В администрации Барнаула решено передать самый большой парк Барнаула компании, с которой заключит концессионное соглашение
У самого крупного барнаульского парка «Юбилейный» может появиться инвестор, с которым заключат концессионное соглашение для содержания и развития территории. Этот вопрос обсуждали в мэрии 10 октября. По данным «Алтайской недвижимости», интерес в парку уже проявляют барнаульские предприниматели среднего бизнеса из сферы девелопмента и общепита.
Острый вопрос
«За последние несколько лет в Барнауле целый ряд зеленых территорий и зон отдыха получили вторую жизнь. Сегодня актуальным остается вопрос их дальнейшего развития, наполнения и обслуживания», - обозначил тему глава города Вячеслав Франк.
То есть вопрос в том, что государство вложило серьезные средства в обустройство парков, например, только в «Юбилейный» - более 300 млн рублей, начиная с 2022 года. Но теперь обновленные территории нужно содержать и поддерживать. Это требует денег, кадров и – самое важное – ответственных лиц.
А в случае с «Юбилейным» вопрос стоит достаточно остро по нескольким причинам.
Во-первых, в этом году уже прошла целая серия публикаций и комментариев в соцсетях относительно неухоженного состояния парка.
«В прошлом году сделали много площадок, дорожек. Прошел год – парк как будто снова заброшен. Трава по пояс. После того, как жители стали возмущаться, покосили возле дорожек. <…> Площадки, кажется, не убирались после зимы ни разу. В туалете, одном на весь парк, одна кабинка рабочая, вторая всегда сломана», - писала жительница города в паблике Barnaul22.
Другой житель, который сам расчистил там весной спортплощадки, также обращал внимание за огромное количество мусора.
А в конце мая на скейт-площадке из-за дыры в рампе серьезную травму получил 10-летний мальчик.
Во-вторых, «Юбилейный» - крупный парк (площадь – около 51 га), и только его содержание по рыночным расценкам может стоить десятки миллионов рублей в год. Мэрия эту сумму в июле на выездном совещании оценивала в 42 млн рублей. Тогда же ее представители сообщили о поиске вариантов частно-государственного партнерства. Участники рынка полагают, что цифра может быть заметно выше.
Отдай городу – заработай сам
В условиях дефицита ресурсов вариант с заключением концессии может оказаться самым рабочим.
Концессия предполагает, что компания, с которой заключат договор, должна будет выполнить ряд обязательств. Например, в случае с «Юбилейным», по данным «Алтайской недвижимости» - построить визит-центр, пруд на территории и ряд других объектов. Эти объекты – передать в собственность городу. Но при этом концессионер будет вправе использовать эту и другую развлекательную инфраструктуру и получать доход от ее использования.
Обычно концессия предусматривает, что управляющая компания не может совершать определенные действия. Например, застраивать парк жильем или другими объектами.
Такой формат работы – новый для Барнаула, однако он давно и успешно опробован в других подобных городах, где также по госпрограммам удалось благоустроить и создать парковые территории.
Вячеслав Франк, глава администрации Барнаула: "С одной стороны, такой формат разгружает бюджет от весомых трат, с другой – дает возможность обеспечить развитие, качественное наполнение и профессиональное содержание объектов".
По данным «Алтайской недвижимости», уже есть барнаульская компания, которая готова инвестировать в «Юбилейный» через процедуру концессионного соглашения. Более того, не исключен вариант, при котором в будущем к ней присоединятся другие предприниматели, заинтересованные в развитии парка – организации здесь локаций с аттракционами, точками общепита и т. д.
С учетом всех законодательно регламентированных процедур при успешном развитии событий «Юбилейный» может перейти под управление концессионера к следующему летнему сезону.
Реконструкция «Юбилейного» идет с 2022 года, в основном – на средства госпрограмм. Здесь выполнили ремонт входной группы, обустроили пешеходные дорожки, установили системы освещения и видеонаблюдения, высадили деревья и кустарники, газон. На территории появились игровые площадки, два памп-трека, скейт-парк, велопарковка, 90 скамеек, туалет, две площадки для выгула собак.
Рекомендуем почитать
Заброшенный "Дом котельщиков" в Бийске пустят с молотка
Барнаульцы массово мечтают переехать в собственный дом или малоэтажки
В Барнауле одобрили стильную парковку и сократили этажность высотки
Еще больше новостей о недвижимости в Telegram-канале.