По мнению экспертов базовые стройматериалы, такие как кирпич и бетон, станут дефицитными из-за спада производства.
Мрачные перспективы
По предварительным расчетам, производство кирпича в 2025 году может снизиться на 7,3%, составив около 1,81 млрд штук. Если эта отрицательная тенденция сохранится на протяжении ближайших пяти лет, то к 2030 году объемы выпуска могут сократиться более чем на 40% по отношению к сегодняшнему уровню.
Другие базовые стройматериалы также показывают ухудшение показателей. Выпуск товарного бетона, вероятнее всего, снизится на 3,7%, а производство железобетона — ориентировочно на 16,7%.
Такие мрачные перспективы прогнозируют отдельные исследовательские фирмы, проводящие сравнительный анализ объемов производства и цен на стройматериалы с 2020 года.
Некоторые специалисты допускают, что такая ситуация приведет к уходу с рынка большого количества производителей стройматериалов, особенно на фоне планируемого повышения налога на добавленную стоимость (НДС). А застройщики уже ищуть алтернативыне варианты, такие как пазогребневые плиты, модульные конструкции, СКИП-строительство.
Нет спроса — нет и предложения
Отсутствие устойчивого спроса на жилье негативно сказывается на предложении новостроек. Данные свидетельствуют, что к середине лета уровень непроданных построенных домов, включая индивидуальные жилые строения, составил 25%.
Девелоперские компании смогут продержаться в 2026 году благодаря имеющимся резервам, но уже в 2027-м высока вероятность серьезных проблем, которые способны привести к массовому уходу с рынка до трети застройщиков.
Следовательно, последующий год, да и конец текущего, очевидно, принесут снижение производства основных строительных материалов. Объясняется это тем, что финансирование бюджетных инфраструктурных проектов сокращается, приоритет теперь смещён в сторону вопросов обороны и безопасности. Значит, сектор гражданского строительства вынужден сжиматься.
Единственное исключение — промышленное строительство, где действуют программы поддержки предприятий и промышленных ипотек. Строительство дорог, пусть и сталкивается с трудностями, продолжается, демонстрируя относительную стабильность.
НДС: мы все под пресс
Вопрос увеличения стоимости базовых строительных материалов ввиду будущего повышения НДС затрагивает не только строительную отрасль, но и всю экономику в целом. Возможно временное ускорение инфляции, предположительно на 1% годовых. Это способно создать условия для некоторых застойных явлений и отсрочить снижение ключевой ставки.
Подобная ситуация напоминает 2019 год, когда НДС повысили с 18% до 20%, вызвав локальное ускорение инфляции на 0,7%. Компании вынуждены будут включать возникающие издержки в свое ценообразование, создавая непростую обстановку на несколько месяцев вперед.
- Приглашаем к обсуждению этой темы в Библиотеку «Стройфак» в Tg>