Многие уверены, что коммунальные квартиры — это исключительно советский пережиток, который можно увидеть разве что где-то в центре Санкт-Петербурга. Старинные парадные, скрипящие половицы, общий коридор, общая кухня, и соседи, которые знают о тебе чуть больше, чем хотелось бы. Но всё не так однозначно.
Да, в России коммуналки действительно возникли как социальный феномен XX века — способ расселения людей в условиях нехватки жилья после революции и войны. Однако подобный формат сосуществования до сих пор присутствует во многих европейских странах. Просто там он имеет другой вид, другие причины и даже иной социальный статус.
Сейчас я все расскажу, но перед этим также стоит подписаться на этот канал, ведь тут я каждый день рассказываю про недвижимость со всего мира!
Коммуналки в России: они никуда не исчезли
Начнём с родной страны. Многие москвичи горячо утверждают, что в Москве коммунальных квартир больше нет. Но это не так. Я как юрист по недвижимости и специалист, проводящий сделки по всей России, могу подтвердить: коммунальные квартиры в Москве существуют.
Я лично консультировал собственников комнат и проводил юридическое сопровождение сделок в таких квартирах. Да, их меньше, чем раньше, но они есть — особенно в старых домах в центральных районах, где расселение идёт медленно, а жильцы не могут или не хотят продавать свои доли.
Так что миф о том, что «коммуналки — только в Петербурге», стоит развеять. Они живы и в столице.
Одесса: южная версия коммунального быта
Если говорить о странах ближнего зарубежья, то в Украине коммунальные квартиры также сохранились. Особенно в старых районах крупных городов — Киева, Харькова и, конечно, Одессы.
В Одессе, как и в Петербурге, архитектура исторических домов располагает к такому типу проживания. Там до сих пор можно встретить просторные старинные квартиры, поделённые на несколько частей — по одной семье в каждую комнату. Общая кухня, общий санузел.
Для одесситов жизнь в коммунальной квартире не является чем-то постыдным или странным. Это просто одна из форм городского быта, которая естественно сохранилась в архитектуре XIX века. И в этом плане Одесса действительно похожа на Санкт-Петербург — по духу, по атмосфере, по тому, как люди воспринимают совместное пространство.
Париж: «коммуналки» под другим названием
А теперь перенесёмся во Францию. Париж известен своими крошечными квартирами, которые нередко занимают 8–12 квадратных метров. На первый взгляд это отдельное жильё, ведь у него есть собственный вход, окно и, возможно, крошечная кухонная зона.
Но если присмотреться, то выясняется, что туалет, а иногда и душ расположены в общем коридоре. И этими удобствами пользуются несколько жильцов. Формально это не коммунальная квартира в привычном понимании, но по сути разницы немного: у каждого жильца своя «комната», но есть общие помещения.
Некоторые такие квартиры до сих пор находятся в старинных домах, где изначально на чердаках жили горничные или рабочие. Со временем эти комнаты стали сдавать студентам и мигрантам — и, по большому счёту, они превратились в европейский аналог коммуналок.
Другие примеры коммунального проживания в Европе
Похожие примеры можно найти и в других странах Европы. В Великобритании, особенно в Лондоне, есть так называемые shared flats или house shares — дома, разделённые на несколько отдельных комнат, где у жильцов своя спальня, но кухня и ванная общие. Это не социальное жильё, а зачастую осознанный выбор молодых людей, которые не могут позволить себе отдельную квартиру в дорогом районе.
В Германии существует формат WG (Wohngemeinschaft) — коммунальное проживание студентов и молодых специалистов. В Берлине и Гамбурге десятки тысяч людей живут именно так. У каждого — своя комната, но все пользуются одной кухней и санузлом. Это уже не вынужденная мера, а часть культурного кода — способ жить недорого и не в одиночестве.
Интересно, что даже в Скандинавских странах встречаются так называемые кооперативные дома, где жильцы объединены в общину и совместно управляют пространством. Там всё цивилизованно, но идея общих зон остаётся той же — общая кухня, прачечная, сад или терраса.
Заключение
Не стоит критиковать или жалеть жителей коммунальных квартир — будь то в Петербурге, Москве, Париже или Берлине. Это не обязательно признак бедности или отсталости. Часто это рациональное решение в условиях ограниченного бюджета или стремления сохранить доступ к центру города.
Коммунальные квартиры — это часть истории и культуры европейского быта, просто в разных странах она проявляется по-своему. Где-то это старинные квартиры с общими кухнями, где-то — современные коливинги с общей гостиной. Но суть остаётся одной: люди продолжают делить пространство, потому что это удобно, экономично и по-человечески близко.
На этом канале обсуждаем недвижимость в Париже, Санкт-Петербурге и прочих великолепных городах. Подпишитесь на этот канал, чтобы наслаждаться: