24 октября 2025 будет очередное заседание ЦБ РФ по поводу ключевой ставки. Прогнозы экспертов расходятся. Мало кто говорит о повышении, в основном все настроены более оптимистично, но и о том, насколько снизят ставку есть много различных версий… Начиная от того, что ставка не изменится, заканчивая резким снижением сразу на 3-4%.
До конца 2025 года нас ожидает еще два заседания ЦБ по поводу ключевой ставки: 24.11.2025 и 19.12.2025. Наш прогноз, в целом, что ставку снизят.
Но сейчас нас больше интересует ближайшее заседание, так как до него остается всего пара недель и если будет снижение ставки, то и банки успеют еще снизить свои ставки по ипотеке, а значит это потенциально может придать дополнительный импульс росту продаж на рыночных условиях.
Что же ожидать от ЦБ?
Вероятнее всего ЦБ продолжит тенденцию снижения ключевой ставки, чтобы давать позитивные сигналы рынка. Резкого снижения ждать не стоит, так как ЦБ все-таки сейчас очень строго следит за денежно-кредитной политикой и старается не допускать сильных колебаний в экономике. Так что снижение будет в районе 1%, может быть, но менее вероятно, что снизят сразу на 1,5 - 2%.
И вполне вероятно, что в итоге до конца года мы увидим ключевую ставку на уровне 14-15%.
Почему ЦБ будет снижать ставку?
ЦБ нужно снижать ключевую ставку не только для снижения кредитных и ипотечных ставок, но и в целом, чтобы оказать более сильное влияние на экономику.
К примеру, у нас сейчас идет серьезный дефицит бюджета, а снижение ключевой ставки в свою очередь повлияет на рост доллара, а это приведет к тому, что поступления в бюджет от экспорта в рублях будут больше, что позволит немного дефицит бюджета сократить.
Также снижение ключевой ставки и, вследствие этого, снижение ставок по кредитам позволит оживить реальный сектор экономики, так как это даст возможность бизнесу вкладывать деньги в развитие, а не хранить их в депозитах.
В итоге, снижение ключевой ставки однозначно положительно будет влиять на экономику
Как отреагируют банки?
Влияние ключевой ставки ЦБ на снижение ставок по ипотеке в банках будет неоднородным…
Если ключевая ставка снизиться на 1-2%, то среднее значение ипотечных ставок будет все равно ближе к 18-18,5%, так как сильно снижают ставки те банки, которым нужно хоть как-то бороться за поток клиентов, а крупные банки действуют на данный момент менее рискованно, и в массе своей, стараются держать рыночные ипотечные ставки на уровне +4-5% к ключевой ставке.
Вот и получается, что даже если ключевая ставка ставка будет 15%, то средние ставки по ипотеке вряд ли будут сильно ниже 18%.
Так что делать тем, кто хочет купить жилье?
Необходимо отталкиваться от своих возможностей
Если жилье необходимо приобрести сейчас, то снижение ключевой ставки является очень позитивным сигналом, что эта тенденция будет держаться и дальше, а значит через какое-то время можно будет сделать рефинансирование и сократить переплату.
А вы как думаете, ЦБ снизит ставку?
Ну а мы можем помочь с оформлением ипотеки - обращайтесь 👍
Читайте наши разделы:
#взять_ипотеку #оформить_ипотеку #ставки_по_ипотеке #одобрить_ипотеку #ипотека_банки