Смета на строительство быстровозводимого здания (БЗЗ) из ЛСТК (легких стальных тонкостенных конструкций) складывается из множества факторов, охватывающих разные этапы строительства. Вот основные компоненты, формирующие конечную стоимость:
I. Проектные работы:
- Архитектурное проектирование: Разработка архитектурного проекта, включающего внешний вид здания, планировки, фасады, разрезы и 3D-визуализацию.
- Конструктивное проектирование: Расчет и проектирование каркаса ЛСТК, фундаментов, узлов соединений и других несущих элементов.
- Инженерное проектирование: Разработка проектов систем отопления, вентиляции, кондиционирования (ОВК), электроснабжения, водоснабжения и канализации (ВиК), слаботочных сетей (пожарная сигнализация, охранная сигнализация, видеонаблюдение, связь).
- Геодезические и геологические изыскания: Необходимы для определения характеристик грунта и рельефа местности, что влияет на выбор типа фундамента.
- Согласование проекта (при необходимости): В некоторых случаях требуется согласование проекта с местными органами власти.
II. Материалы:
- Металлоконструкции ЛСТК: Основной материал каркаса здания. Стоимость зависит от объема используемого металла, сложности конструкции и цен на сталь.
- Фундаментные материалы: Бетон, арматура, опалубка. Стоимость зависит от типа фундамента (ленточный, свайный, плитный) и его размеров.
- Стеновые ограждающие конструкции: Сэндвич-панели (с утеплителем), профилированный лист, утеплитель (минеральная вата, пенополистирол), пленки (пароизоляция, гидроизоляция).
- Кровельные материалы: Сэндвич-панели, профнастил, мембранная кровля, утеплитель.
- Окна и двери: Металлопластиковые, алюминиевые, стальные.
- Ворота и рольставни (при необходимости): Секционные, откатные, распашные.
- Внутренняя отделка: Гипсокартон, штукатурка, краска, плитка, напольные покрытия (линолеум, ламинат, керамогранит).
- Инженерные системы:Трубы, фитинги, радиаторы, котлы (для системы отопления).
Вентиляционные каналы, вентиляторы, фильтры (для системы вентиляции).
Кабели, провода, розетки, выключатели, светильники (для системы электроснабжения).
Трубы, краны, сантехника (для систем водоснабжения и канализации).
Оборудование для слаботочных сетей. - Крепежные элементы: Болты, саморезы, анкеры, метизы.
III. Строительно-монтажные работы:
- Подготовительные работы: Расчистка территории, планировка участка, устройство временных дорог.
- Земляные работы: Рытье котлована, траншей, обратная засыпка.
- Устройство фундамента: Армирование, бетонирование.
- Монтаж металлоконструкций ЛСТК: Сборка и установка каркаса здания.
- Монтаж стеновых и кровельных ограждающих конструкций: Установка сэндвич-панелей, профнастила, утеплителя.
- Устройство кровли: Монтаж кровельного покрытия и водосточной системы.
- Установка окон и дверей:
- Установка ворот и рольставен (при необходимости):
- Внутренняя отделка: Штукатурка, шпатлевка, покраска, облицовка плиткой, укладка напольных покрытий.
- Монтаж инженерных систем:Монтаж системы отопления.
Монтаж системы вентиляции.
Монтаж системы электроснабжения.
Монтаж систем водоснабжения и канализации.
Монтаж слаботочных систем. - Благоустройство территории: Устройство тротуаров, площадок, озеленение.
- Вывоз строительного мусора.
IV. Транспортные расходы:
- Доставка материалов на строительную площадку.
- Перевозка оборудования и строительной техники.
V. Накладные расходы:
- Административные расходы (зарплата персонала, аренда офиса, связь, канцелярские товары).
- Налоги и сборы.
- Страхование.
VI. Прибыль подрядчика:
- Учитывается рентабельность строительства.
VII. Прочие расходы:
- Временные сооружения (бытовки, склады).
- Аренда строительной техники.
- Услуги строительного контроля (технический надзор).
- Непредвиденные расходы (обычно закладывается около 5-10%).
Факторы, влияющие на стоимость:
- Размер и сложность здания: Чем больше площадь и сложнее архитектурные решения, тем выше стоимость.
- Тип и характеристики используемых материалов: Более качественные и дорогие материалы увеличивают стоимость.
- Удаленность объекта: Транспортные расходы возрастают при удаленности строительной площадки.
- Геологические условия участка: Сложные грунты требуют более дорогостоящего фундамента.
- Сезонность строительства: В зимний период стоимость работ может быть выше из-за необходимости применения дополнительных мер (прогрев бетона, обогрев рабочих).
Как снизить стоимость строительства БЗЗ из ЛСТК:
- Оптимизация проекта: Упрощение архитектурных решений, выбор оптимальной планировки.
- Выбор экономичных материалов: Но важно помнить о соблюдении требований к качеству.
- Тщательный выбор подрядчика: Сравнение предложений нескольких строительных компаний.
- Планирование закупок: Закупка материалов оптом и заранее, чтобы избежать повышения цен.
- Отказ от излишних декоративных элементов: Минимизация затрат на отделку.
- Поэтапное строительство: Разделение строительства на этапы для оптимизации финансирования.
Рекомендуется заказать подробную смету у нескольких строительных компаний и тщательно ее проанализировать, чтобы выбрать наиболее выгодное предложение. Важно помнить, что самая низкая цена не всегда означает лучшее качество.
+7 (920) 410-70-63
+7 (920) 443-92-29
