Воронежская область зафиксировала первый за последний год прирост цен на загородную недвижимость. Согласно данным сервиса «Циан», в третьем квартале 2025-го средняя цена частного дома составила 12,1 млн рублей, увеличившись на 3% относительно предыдущего квартала и аналогичного периода прошлого года.
Аналитики считают, что активизация рынка обусловлена снижением ключевой ставки Центральным банком, благодаря чему ипотечные кредиты на индивидуальные жилые постройки стали несколько доступнее. За последние месяцы число выданных займов увеличилось почти на четверть.
В июле-августе текущего года российские банки выдали порядка 14 тыс. ипотек на жильё вне городской черты, что стало рекордом с конца минувшего года. Увеличившийся спрос также повлиял на предложение: количество выставленных на продажу частных домов уменьшилось на 3%, хотя в сравнении с прошлым годом оно всё ещё больше.
Специалисты подчёркивают, что такой подъём происходит несмотря на сохраняющиеся трудности: рынок продолжает испытывать влияние высоких процентных ставок, роста стоимости стройматериалов и дефицита рабочей силы. Однако покупатели постепенно начинают воспринимать загородные дома как привлекательную альтернативу городским квартирам.