В сентябре 2025 года средняя стоимость квадратного метра элитной недвижимости на черноморском побережье Краснодарского края увеличилась на 18% по сравнению с тем же периодом прошлого года. В Сочи был зафиксирован исторический максимум цены за квадратный метр — 2,16 млн рублей. Об этом сообщил генеральный директор федерального девелопера Parade Development Антон Любин. При этом спрос на премиальное жилье остается стабильным, несмотря на рост цен.
Рынок элитной недвижимости на черноморском побережье демонстрирует высокую устойчивость по сравнению с массовым сегментом. Объем продаж в премиум-классе остается на стабильном уровне, а средняя стоимость квадратного метра увеличилась на 17,9% в сентябре 2025 года по сравнению с сентябрем 2024 года. В некоторых районах региона цены выросли значительно: в Сочи стоимость квадратного метра достигла 2,16 млн рублей, что на 3,8% больше, чем в прошлом году.
В Геленджике рост цен в премиальном сегменте составил 25%, и теперь квадратный метр стоит 1,1 млн рублей. Эксперты отмечают, что спрос на дорогие объекты недвижимости остается высоким.
Любин объяснил рост цен ограниченным предложением качественного жилья и высокой инвестиционной привлекательностью проектов на побережье Краснодарского края. Ограниченность земельных ресурсов также поддерживает высокие цены: к осени 2025 года стоимость квадратного метра в Сочи колеблется от 264 тыс. до 1,2 млн рублей в зависимости от класса и местоположения объекта.
Основной мотив покупателей — инвестиционная составляющая. Примерно 80% клиентов в сегменте элитной недвижимости рассматривают покупку как способ вложения капитала. Эта тенденция наблюдается не только в Краснодарском крае, но и в других регионах страны.
"Более 80% частных инвесторов продолжают выбирать жилую недвижимость как наиболее надежный инструмент для сохранения и приумножения капитала. Растет интерес к объектам, предназначенным для краткосрочной аренды и получения стабильного дохода, особенно в курортных зонах Краснодарского края и южных регионов России", — отметил Любин, пишет ТАСС.