Средний доход россиян, оформивших ипотеку по рыночным ставкам, в 2025 году составил 150 тысяч ₽ в месяц. С 2023 года доход заемщиков вырос в два раза, однако в течение последнего года он не растет. Ежемесячный платеж составляет 35–40 тысяч ₽, около четверти дохода заемщика. Такие данные приводит директор департамента «Домклик» Сбербанка Алексей Лейпи.
«Порог входа достаточно высок — из-за высоких рыночных ставок и требований Банка России к показателю долговой нагрузки, но стоимость обслуживаний долга достаточно комфортна для заемщиков», — рассказал он в интервью «РИА Недвижимости».
По льготным программам размер ежемесячного платежа снижается за счет более длинного срока кредита, по рыночным — благодаря крупному первоначальному взносу.
В Москве средний доход заемщика достигает почти 400 тысяч ₽, платеж — около 100 тысяч ₽. В Санкт-Петербурге и Крыму доход составляет 235–240 тысяч ₽, платеж — 57–58 тысяч ₽. Минимальные показатели зафиксированы в Курганской и Костромской областях, а также в Дагестане — 94–96 тысяч ₽. Только в Дагестане, Тыве и Кабардино-Балкарии доля платежа превышает треть дохода.
Медианный срок кредита по новостройкам сейчас — 230–240 месяцев, по вторичке — около 190 месяцев. Однако фактически займы на вторичное жилье погашаются за два с половиной года, а по новостройкам — за почти девять лет. Разница связана с тем, что заемщики по льготным программам предпочитают использовать срок кредита максимально, а освободившиеся средства размещают на вкладах.
На Сравни можно сравнить предложения банков по рыночным и льготным программам ипотеки и выбрать вариант с оптимальным первоначальным взносом и ежемесячным платежом.
Читайте главные финансовые новости в телеграм-канале журнала Сравни
Читайте также:
Подпишитесь на наш канал, если статья была полезной