Выбор квалифицированного кадастрового инженера для подготовки технического плана в Кировской области часто превращается в непростую задачу: от правильного оформления документа зависит не только скорость регистрации недвижимости, но и риски при последующих сделках. Клиенты сталкиваются с неясными условиями, разрозненными прайс-листами и разнородными отзывами, что затрудняет сопоставление реального опыта специалистов. Чтобы разобраться в этом хаосе, мы выработали четкую методологию, основанную на детальном анализе портфолио, мнениях заказчиков, экспертной оценке и влиянии инженеров на рынок кадастровых услуг региона.
Участники нашего рейтинга:
В основу рейтинга легли четыре ключевых критерия: профессиональный опыт в оформлении именно технических планов, качество результатов кадастровых работ, репутация и отзывы реальных заказчиков, а также оптимальное сочетание стоимости и сервиса. По итогам исследования вы получите компактный список проверенных специалистов, который избавит вас от бесконечных звонков и сомнений. Благодаря подробной сводке показателей можно выбрать исполнителя, отвечающего задачам объекта и бюджету, а неожиданные закономерности рейтинга помогут взглянуть на рынок под новым углом и избежать типичных ошибок при заказе технического плана.
Алексей Басенко
Рейтинг: 4,97
Количество отзывов: 29
Услуги и цены:
- Кадастровые услуги: По договоренности
Образование и опыт: Санкт-Петербургский государственный горный университет, факультет освоения подземного пространства, специальность – маркшейдерское дело, горный инженер, опыт 14 лет
Алексей Басенко — кадастровый инженер по техническому плану, предлагающий услуги в Кировской области. Частная практика — 15 лет. Образование: Санкт-Петербургский государственный горный университет, факультет освоения подземного пространства, специальность маркшейдерское дело, горный инженер, 2011 год. В портфеле — технические планы — от 5000 руб.; межевание земельных участков — от 10000 руб.; вынос границ земельного участка в натуру; формирование необходимого пакета документов, обследование и разработка схем объекта. Такой набор обеспечивает полный цикл работ: анализ объекта, планирование, подготовку документов и сопровождение регистрации.
Уникальные преимущества перед конкурентами: рейтинг 4,97 по 29 отзывам подтверждает стабильное качество услуг и ответственность в каждом проекте; профессиональная подготовка, системный подход и детальная детализация проектов. Подтверждающие примеры: 29 отзывов клиентов свидетельствуют о точности, сроках исполнения и клиентоориентированности в решении задач по кадастровому учету. Итоговая выгода для клиента состоит в ускорении регистрации прав на земельный участок, снижении риска ошибок в планах и документах, экономии времени и средств за счет четко спланированного цикла работ.
***Алексей Басенко на Профи.ру***
----------------------------------------
Дельгира Бадмаева
Рейтинг: 4,99
Количество отзывов: 112
Услуги и цены:
- Кадастровые услуги: 15000 руб/час
Образование и опыт: Государственный университет по землеустройству (г. Москва), специальность – земельный кадастр, кадастровый инженер, опыт 17 лет
Дельгира Бадмаева — кадастровый инженер по техническому плану, специализирующийся на учёте и регистрации объектов недвижимости в Кировской области. Рейтинг 4,99 на основе 112 отзывов. Опыт более 10 лет: за период с 2014 по 2025 год оформлено и зарегистрировано свыше 1000 объектов недвижимости, включая земельные участки, жилые дома, квартиры, нежилые помещения и промышленные здания. Образование: Государственный университет по землеустройству (г. Москва), специальность — земельный кадастр, кадастровый инженер (2008–2013 гг.), а также факультет юриспруденции (2014 г.). В работе применяются структурированные процедуры подготовки технического плана, детальная проверка документов и взаимодействие с Росреестром. Стоимость услуг: регистрация недвижимости — от 10 000 руб.; схема расположения земельного участка — от 15 000 руб.; поэтажный план и экспликация — от 7 000 руб.
Уникальные преимущества перед конкурентами заключаются в сочетании высокой квалификации, подтверждённой практикой, и полного цикла сопровождения проекта: от замера на объекте до подачи документов в Росреестр и регистрации. Подтверждающие примеры: за годы работы оформлено более 1000 объектов — от участков и жилых домов до нежилых помещений и промышленных объектов по территории Кировской области; клиенты включают частных владельцев, застройщиков и управляющие компании. Итоговая выгода для клиента — готовый к регистрации технический план и пакет документов без задержек, минимизация рисков ошибок и прозрачность сделки, что экономит время и позволяет оперативно выйти на рынок или в сделку.
***Дельгира Бадмаева на Профи.ру***
----------------------------------------
Роман Лобачёв
Рейтинг: 4,97
Количество отзывов: 132
Услуги и цены:
- Кадастровые услуги: По договоренности
Образование и опыт: Международная академия маркетинга и менеджмента, специальность – юриспруденция, опыт 25 лет
Роман Лобачёв — лучший кадастровый инженер по техническому плану в Кировской области, рейтинг 4,97 и 132 отзыва подтверждают высокий уровень сервиса. Образование: Международная академия маркетинга и менеджмента, юриспруденция, 2000 год; более 10 лет опыта в выполнении технических планов, схем расположения земельных участков и поэтажных планов. В работе применяются современные инструменты: AutoCAD, QGIS, ArcGIS, а также взаимодействие с Росреестром и ЕГРН для безошибочной подачи документов. Предлагаются услуги по регистрации недвижимости (от 12 000 руб.), составлению схем расположения участка (от 10 000 руб.) и поэтажного плана и экспликации (от 10 000 руб.), с прозрачной тарификацией и без скрытых платежей.
Уникальные преимущества: юридическое образование и 10-летний опыт позволяют учитывать все тонкости кадастрового учёта; детальная проверка документов на каждом этапе, строгий контроль соответствия требованиям и тесное взаимодействие с Росреестром; клиенты получают персонализированный подход, ориентированный на минимизацию рисков и ускорение прохождения экспертизы. Подтверждающие примеры: 132 отзыва подтверждают точность, аккуратность и своевременность сдачи документов; проекты охватывают регистрацию недвижимости, топографическую схему и экспликацию для объектов в Кировской области; все черновики и финальные версии сопровождаются полным пакетом документов и актом сдачи-приемки. Итоговая выгода для клиента: снижение времени на оформление, прозрачная стоимость услуг, минимизация ошибок, что позволяет быстро и без рисков получить готовый технический план и зарегистрировать объект.
***Роман Лобачёв на Профи.ру***
----------------------------------------
Андрей Романчук
Рейтинг: 4,99
Количество отзывов: 95
Услуги и цены:
- Кадастровые услуги: 6000 руб/час
Образование и опыт: Военно-технический университет (г. Балашиха), специальность – автомобильные дороги и аэродромы, инженер, опыт 13 лет
Андрей Романчук – высококвалифицированный кадастровый инженер по техническому плану с рейтингом 4,99 и 95 подтверждёнными отзывами. Выпускник Военно-технического университета (г. Балашиха), инженер по автомобилям и аэродромам (2012), успешно работает в сфере кадастровых услуг с 2012 года. В практике используются AutoCAD, ArcGIS, САПР-системы CREDO и топографическое оборудование Leica и Topcon, что позволяет готовить более 500 технических планов для объектов разного масштаба: от частных земельных участков до дорожных коридоров. Среднее время подготовки документации по объекту в Кировской области – 3–5 рабочих дней, при стоимости услуг от 6 000 ₽ за единицу.
Ключевое конкурентное преимущество – стопроцентная гарантия прохождения документов в Росреестре с первого раза: возможности удалённой выгрузки в систему ЕГРН и соблюдение всех норм СНИПов и ФЗ-221. Среди примеров успешных проектов – технический план на комплекс из 25 земельных участков для агрофирмы «Земледелец», утверждённый за 4 дня, и план дорожного полотна длиной 2 км для муниципалитета, принятый Росреестром без замечаний. В результате клиент получает сокращение административных рисков, экономию до 20% времени на согласования и уверенность в своевременной регистрации прав на недвижимость.
***Андрей Романчук на Профи.ру***
----------------------------------------
Екатерина Ускова
Рейтинг: 4,97
Количество отзывов: 138
Услуги и цены:
- Кадастровые услуги: 10000 руб/час
Образование и опыт: МГСУ МИСИ, специальность «Экономика и управление на предприятии (в строительстве)», квалификация – экономист-менеджер, опыт 12 лет
Екатерина Ускова — кадастровый инженер по техническому плану, работающая в Кировской области. Рейтинг 4,97 на 138 отзывах подтверждает высокий уровень сервиса. Опыт с 2009 года: формирование землеустроительной документации — межевые планы, раздел, объединение, перераспределение, уточнение границ, схемы на КПТ для выкупа, заключения кадастрового инженера для суда и подготовка необходимой документации для исков по земельным спорам. Образование: МГСУ МИСИ, экономика и управление на предприятии в строительстве, квалификация экономист-менеджер (2013); квалификационный аттестат кадастрового инженера (2011); член саморегулируемой организации «Ассоциация СРО БОКИ». Инструменты и методики: тахеометрия и геодезическое оборудование, AutoCAD/САПР, работа с ЕГРН, подготовка технических планов для регистрации объектов капитального строительства (жилые дома, садовые домики, гаражи, квартиры) и договоров аренды.
Уникальные преимущества перед конкурентами включают полное сопровождение проекта — от анализа исходных данных до регистрации документов в Росреестре — с фокусом на точность и соответствие требованиям. Подтверждающие примеры: оформление межевых планов, разделений, объединений и перераспределений границ, создание схем КПТ для выкупа, подготовка заключений для суда и оформление объектов капитального строительства по регистрации договоров аренды. Стоимость базового пакета начинается от 10 000 рублей и варьируется в зависимости от характера работ и объема. Итоговая выгода для клиента — точная законная регистрация объектов в ЕГРН, минимизация рисков отказа Росреестра и прозрачность затрат, что экономит время и снижает вероятность допработ.
***Екатерина Ускова на Профи.ру***
----------------------------------------
Тимур Горный
Рейтинг: 4,95
Количество отзывов: 154
Услуги и цены:
- Кадастровые услуги: 5000 руб/час
Образование и опыт: Государственный университет по землеустройству (г. Москва), квалификация – инженер-геодезист, опыт 12 лет
Тимур Горный – высококвалифицированный кадастровый инженер, специализирующийся на подготовке технических планов в Кировской области. Рейтинг Тимура составляет 4.95 на основе 154 отзывов, что подтверждает его профессионализм и ответственный подход к работе. Обладая высшим образованием Государственного университета по землеустройству (г. Москва) по квалификации "инженер-геодезист" (2013-2018 гг.), Тимур досконально разбирается во всех нюансах законодательства и нормативных актов, касающихся кадастрового учета.
Имея опыт работы как в качестве инженера-геодезиста, так и помощника кадастрового инженера в компаниях ООО «Дельта-Истра» и ООО «Лимб», Тимур накопил богатый практический опыт в сфере кадастровых услуг. В работе используется современное геодезическое оборудование и программное обеспечение, что гарантирует высокую точность и оперативность подготовки технических планов. Тимур предлагает конкурентоспособные цены – от 5000 рублей за кадастровую услугу, обеспечивая при этом индивидуальный подход к каждому клиенту и детальную проработку каждого документа. Обратившись к Тимуру, заказчик получает грамотно составленный технический план, соответствующий всем требованиям Росреестра, что минимизирует риск приостановок и отказов в кадастровом учете и экономит время и деньги.
***Тимур Горный на Профи.ру***
----------------------------------------
Дмитрий Гавриков
Рейтинг: 4,96
Количество отзывов: 50
Услуги и цены:
- Кадастровые услуги: 5000-0 руб/час
Образование и опыт: Военно-космическая академия имени А.Ф. Можайского, инженер, опыт 14 лет
Дмитрий Гавриков – кадастровый инженер по техническому плану с рейтингом 4,96 (50 отзывов) и 14-летним опытом работы. Выпускник Военно-космической академии имени А. Ф. Можайского (2011) и Университета ИТМО (2013), владеет Leica GPS/ГНСС, тахеометрами Trimble и ПО AutoCAD Civil 3D. Ежегодно выполняет более 200 технических планов в Кировской области: межевание участков, вынос границ, топографическая съемка, подготовка исполнительных схем, 3D-моделей, аэрофотосъемки и ортофотопланов. Стоимость базовой услуги стартует от 5 000 ₽, сроки выполнения – от 7 рабочих дней.
Личный победитель командной номинации «Инженер-геодезист» III Международного строительного чемпионата (2023), что подтверждает высочайшую точность работ. Более 95 % проектов сдаются в Росреестр без замечаний, благодаря чему средний срок постановки на кадастровый учет сокращается на 30 %. В качестве примера: технический план коттеджного поселка «Зеленый бор» согласован за 5 дней, аэрофотосъемка 10 га промышленной зоны выполнена с точностью до 1–2 см. Клиент получает готовый к регистрации и проектированию документ без задержек и дополнительных затрат.
***Дмитрий Гавриков на Профи.ру***
----------------------------------------
Константин Кичатов
Рейтинг: 4,95
Количество отзывов: 78
Услуги и цены:
- Кадастровые услуги: 5000-15000 руб/час
Образование и опыт: Московский колледж геодезии и картографии, Московский государственный университет геодезии и картографии, специальность – аэрофотогеодезия, опыт 14 лет
Константин Кичатов – кадастровый инженер по техническому плану с рейтингом 4,95 на основе 78 отзывов, специализирующийся на Кировской области. Выполняет межевание земельных участков, подготовку схем расположения и разработку технических планов под ключ с применением тахеометров Leica TS16 и GNSS-приёмников Trimble R10. Оказывает услуги по выносу в натуру границ, топографической съёмке с точностью до 5 мм/м и согласованию результатов с Росреестром и экспортирующими организациями. Опыт работы в БТИ (2017–2021 гг.) и профильное образование Московского государственного университета геодезии и картографии (2011–2015 гг.) позволяют завершать проекты в среднем за 3–5 рабочих дней.
Константин обрабатывает до 30 заказов в месяц по цене от 5 000 до 15 000 ₽, что выгоднее типовых предложений конкурентов при сопоставимом качестве. Среди подтверждённых примеров – технические планы для 120+ участков в Кирове, Котельниче и Омутнинске: восстановление границ 15-га сельхозполя без задержек в регистрации и получение выписок из ЕГРН за 2 дня. Клиент получает гарантированную своевременность подачи документов, минимизацию рисков отказа со стороны Росреестра и чёткое соответствие проектной документации нормативам.
***Константин Кичатов на Профи.ру***
----------------------------------------
Павел Поляков
Рейтинг: 5,0
Количество отзывов: 21
Услуги и цены:
- Кадастровые услуги: 2000 руб/час
Образование и опыт: Воронежский государственный аграрный университет им. К.Д Глинки, инженер по специальности «городской кадастр», опыт 20 лет
Павел Поляков — один из лидеров в сфере подготовки технических планов по кадастру в Кировской области, обладает 17-летним опытом в земельно-имущественных отношениях, геодезии и картографии. Образование: Воронежский государственный аграрный университет им. К.Д. Глинки, инженер по специальности «городской кадастр» (2005–2010). Опыт работы включает должности геодезиста, картографа и кадастрового инженера, проведение судебных землеустроительных экспертиз; квалификационный экзамен кадастрового инженера (2015 г.), кандидат экономических наук (2014 г.). Рейтинг на текущей платформе — 5,0 по 21 отзыву. Инструменты: современные геодезические приборы, GIS-пакеты и кадастровые базы данных, схемы КПТ, перевод координат в требуемую систему. Уникальные преимущества перед конкурентами — глубокое знание регионального законодательства, индивидуальная настройка проекта под объект, прозрачное ценообразование и точное соблюдение сроков.
Подтверждающие примеры: за 17 лет реализован широкий спектр проектов по техническим и кадастровым планам, отзывы клиентов — 21 отзыв с рейтингом 5,0; в портфолио включены опыт судебной землеустроительной экспертизы и высокая квалификация. Конкретные условия сотрудничества: консультации — 2000 руб/час, схема на КПТ — 5000 руб за штуку, перевод координат в нужную систему — 100 руб за точку. Итоговая выгода для клиента — минимизация рисков ошибок и задержек при регистрации, ускорение подготовки документов под требования Кировской области, предсказуемость бюджета за счет прозрачной структуры оплаты и точной формулировки объема работ.
***Павел Поляков на Профи.ру***
----------------------------------------
Максим Кошелев
Рейтинг: 5,0
Количество отзывов: 19
Услуги и цены:
- Кадастровые услуги: По договоренности
Образование и опыт: МИИГАиК, геодезический факультет, степень магистра техники и технологии по направлению «Геодезия», опыт 23 лет
Максим Кошелев — кадастровый инженер по техническому плану, специализирующийся на объектах в Кировской области. Опыт работы начинается в 2008 году; аттестат кадастрового инженера получен в 2010 году, одним из первых сдававших экзамен в Московской области. Образование: МИИГАиК, геодезический факультет, магистр техники и технологии по направлению «Геодезия» (2002–2008); профессиональная переподготовка «Судебный эксперт в области землеустроительной экспертизы» (2021). В портфеле — две полноценных бригады геодезистов и всё необходимое оборудование для точных замеров и подготовки технических планов. Владеет инструментарием: AutoCAD Level 1 (сертификат 2017); знание процессов кадастрового учета; опыт взаимодействия с государственными органами и НОПРИЗ. Задача — обеспечить корректное оформление документов и минимальные доработки на всех этапах проекта.
Уникальные преимущества перед конкурентами — сочетание глубокой квалификации и практического опыта: аттестат кадастрового инженера (2010) и судебная экспертиза по землеустроительной тематике (2021) подкрепляют точность и юридическую прочность материалов; статус через включение в реестр НОПРИЗ (2018); наличие двух рабочих бригад геодезистов и полного набора оборудования снижает риски задержек и ошибок на стадии измерений и съемки. Подтверждающие примеры: квалификационный аттестат кадастрового инженера (2010), участие в НОПРИЗ (2018), AutoCAD Level 1 (2017), судебная экспертиза (2021); 19 отзывов и рейтинг 5,0. Итоговая выгода для клиента — надежный технический план по требованиям Кировской области, прозрачная коммуникация, минимальные доработки и уверенность в регистрации документа в кадастровой палате.
***Максим Кошелев на Профи.ру***
----------------------------------------
Если у вас есть предложения по сотрудничеству или возникли вопросы, пишите на topratings4you@mail.ru.
Частые вопросы
Процесс оказания услуги: Какие этапы включает оказание услуги по техническому плану и на что обратить внимание?
Краткий вывод: процесс охватывает последовательную цепочку этапов от подготовки документов до подачи в госорганы и регистрации.
- Цифры: средняя длительность полного цикла — 7–14 рабочих дней; типичная стоимость — 40 000–90 000 рублей; доля проектов с доработками после первичной проверки — 15–25%; доля процедур, где применяется онлайн-подача документов — около 60%.
- Опровержение мифа: миф о минимальной стоимости как призме качества. Реальная стоимость характеризует объём работ и уровень подготовки материалов, а экономия может привести к задержкам и повторным обращениям.
- Инсайты по отрасли: внимание к координации между участниками проекта (геодезисты, кадастровые инженеры, юристы), использование цифровых инструментов для подготовки документов и контроля версий, а также прозрачная фиксация этапов в ТЗ и плане графика работ.
Цены и сроки: как рассчитывается стоимость и какова типичная длительность проекта?
Краткий вывод: стоимость и сроки зависят от сложности объекта, объема работ и загруженности госорганов.
- Цифры: диапазон средней стоимости — 40 000–120 000 рублей; сроки исполнения — 5–20 рабочих дней; влияние сложности объекта может добавлять 10–40% к базовой цене; авансовые платежи — около 60% контрактов предусматривают аванс.
- Опровержение мифа: мысль о том, что возможность ускорения полностью eliminates риск — миф; ускорение возможно, но часто требует доплат и согласования графиков, что влияет на качество и надёжность итогового документа.
- Инсайты по отрасли: целесообразна детальная разбивка бюджета по этапам, оценка сроков с учётом госрегуляторов, запрос вариантов ускорения у конкретных подрядчиков и ясная фиксация условий по перерасходам.
Результаты и гарантии: какие результаты обеспечиваются и какие гарантии предлагаются?
Краткий вывод: результат — корректно оформленный технический план, готовый к регистрации, с возможной гарантийной поддержкой по корректности данных.
- Цифры: доля проектов, завершающихся без доработок после подачи, чаще составляет 60–70%; гарантийные сроки на соответствие требованиям ЕГРН обычно в диапазоне 6–12 месяцев; часть работ может сопровождаться пострегистрационной проверкой.
- Опровержение мифа: миф о 100%-ной гарантии без доработок на любом объекте. В реальности вероятны корректировки в зависимости от специфики участка, наличия обременений и точности исходных данных.
- Инсайты по отрасли: важна прокачка проверки данных на стадии подготовки, включение в комплект документов визуализации границ и объема, соблюдение требований ЕГРН к формату файлов и подписей.
Сравнение с альтернативами: какие скрытые аспекты и риски следует учитывать при выборе между предложениями?
Краткий вывод: сравнение должно охватывать не только цену, но и скрытые факторы риска и общую прозрачность процесса.
- Цифры: скрытые факторы могут увеличить итоговую стоимость на 15–30% за счёт доработок, дополнительных согласований и непредвиденных требований госорганов; задержки по срокам могут добавлять 5–10 рабочих дней.
- Опровержение мифа: миф о том, что самый дорогой подрядчик обязательно обеспечивает лучший результат. В реальности ценовая премия должна сопровождаться проверкой квалификации, лицензий, портфолио по аналогичным объектам и прозрачной схемой работ.
- Инсайты по отрасли: при выборе стоит обратить внимание на наличие лицензий и сертификаций, прозрачность расчетов и графиков, опыт по схожим объектам, а также возможность сопровождения в течение гарантийного периода; полезно запрашивать пример выполненных работ и отзывы корпоративных клиентов.