В квартире прорвало общедомовой стояк горячего водоснабжения (ГВС) — собственник подал в суд иск о взыскании ущерба с управляющей

В квартире прорвало общедомовой стояк горячего водоснабжения (ГВС) — собственник подал в суд иск о взыскании ущерба с управляющей организации.

Казалось бы, дело выигрышное — ведь здесь явно зона ответственности управляющей организации.

Но вышло все иначе.

Собственнику отказали, поскольку выяснился ряд фактов, сыгравших против него:

- несколько лет назад УК проводила ремонт всей системы ГВС в доме — но собственник этот отказался предоставить доступ в квартиру, поэтому ремонт у него провести не удалось;

- когда случилась авария, собственника в квартире не было, и пришлось отключать весь подъезд от ГВС, чтобы прекратить затопление.

Лишь через неделю собственник объявился и открыл квартиру.

Суд признал такое поведение собственника злоупотреблением правом — в связи с этим отклонил все его требования к УК на основании ст. 10 ГК РФ (Ростовский облсуд, № 33 – 13268/ 2025).

#закон #права #жкх