18 подписчиков

💡 Сколько стоит ремонт офиса в 2025 году во Владимире?

1 октября1 окт

4 мин

Когда предприниматель снимает новый офис или обновляет старый, первый вопрос — «Сколько стоит ремонт?».

В интернете можно найти любые цифры: от 5 000 до 50 000 ₽ за м². Но как понять, что правда, а что — маркетинговая замануха?

Спойлер: рассчитывать на цену за 1 м2 это утопия, так как на нашей практике ещё не было ни одного одинакового объекта, а мы их сделали не одну сотню.

📊 Но чтобы было понятно человеку, совсем не разбирающемуся в ремонте, разберём ориентировочно по сегментам:

1. Эконом-ремонт

Цена: от 5 000 до 10 000 ₽/м²
Что входит: косметическая отделка, простые материалы, минимальные инженерные работы.
Для кого: небольшие офисы до 100 м².

2. Стандартный ремонт

Цена: от 10 000 до 25 000 ₽/м²
Что входит: демонтаж старого ремонта, нормальные материалы, электрика и освещение под современные требования, удобная планировка.
Для кого: компании среднего сегмента, которые думают о комфорте сотрудников и презентабельности офиса.

3. Премиум-ремонт

Цена: от 25 000 ₽/м² и выше
Что входит: дизайнерские решения, высококачественные материалы, сложные инженерные системы, акустика, вентиляция.
Для кого: бизнесы, которые делают офис частью бренда и клиентского опыта.

Но всё-таки самый правдивый вариант - это составление четкой и точной сметы после замера на объекте. Где видно все виды работ и уже не будет отговорок в стиле "А мы это не обсуждали", "А это уже допработа".

Если мы говорим про идеальный ремонт, то конечно лучше всего сделать подробный дизайн-проект, по нему уже можно будет посчитать точную до деталей смету. Более того, проект точно сэкономит вам в итоге деньги и, самое главное, время его исполнения. Не придется ежедневно сидеть на стройке и показывать пальцем где и какую розетку нужно поставить.

На практике же бизнесу чаще всего нужно просто как можно быстрее заехать в новое пространство без ущерба для работы. Поэтому в данном случае разумнее всего будет сделать следующим образом:

1.Составить хотя бы примерное Техническое задание на необходимый вам ремонт и иметь планировку помещения на руках

2.Провести первичный анализ подрядчиков на вашем рынке (в интернете или позвонить знакомым)

-выбрать 3-5 адекватных, которые давно на рынке (от 5-ти лет)

-у них есть хорошие кейсы, и их можно проверить, поехав на указанный адрес

-есть достаточное количество положительных отзывов, и в целом в интернете у них есть репутация

-проверить карточку компании на предмет юридической чистоты

-позвонить по телефону, пообщаться на предмет адекватности и текущей загрузки, обсудить ваш кейс

3.Встретиться с ними на объекте, чтобы можно было произвести замер и пообщаться. Тем более если у вас нет конкретного Технического задания, вы его можете составить на локации вместе.

4.Получив смету, внимательно проанализировать её. Всё ли было учтено в работах и материалах, что вы проговорили? Нет ли скрытых и не понятных работ?

5.Договориться о оплате: обычно это 30% аванс и остальное по факту выполнения, или, если проект долгий, разбить на этапы с закрытием по актам.

6.Зафиксировать смету, стоимость и жесткие сроки в договоре и начать работать.

7.Понять для себя процесс контроля работ, чтобы вам было спокойно: нет смысла ездить туда каждый день. Важно проговорить с подрядчиком, как будет происходить отчетность. Можно поставить онлайн-камеру на объект, можно создать чат в месседжере и каждый день скидывать туда фото, можно сделать график производства работ. Выбирайте любые удобные варианты.

8.Осуществить приемку работ, зафиксировать скрытые работы, затребовать исполнительные схемы, закрыть юридически сделку.

9.Сделать уборку и заехать в новое чистое помещение.

⚠️ На чём чаще всего «прогорают» предприниматели:

выбирают подрядчика по минимальной цене, а потом ВСЕГДА! доплачивают за «скрытые работы»;
экономят на инженерных коммуникациях (электрика, вентиляция, кондиционирование), а потом получают жалобы от сотрудников, что не хватило розеток или летом жарко;
не закладывают в смету запас 10–15%. Это бывает чаще всего потому, что Заказчик придумал что-то в процессе работ и это срочно нужно добавить. Более 15% изменения сметы от первоначальной без согласований - это уже недобросовестный подрядчик.
сами пытаются ездить за материалами, в итоге и у себя воруют время, и привозят не то, тем самым удлинняя производство работ.
каждый день приезжают на объект, отвлекая людей от работы. Контролировать работы должен прораб, а не вы.

👉 Эти цифры и выводы основаны на практике нашей компании «Ремонтология» — мы уже 13 лет занимаемся ремонтом коммерческих помещений: офисов, магазинов и производственных объектов во Владимире и Владимирской области.

Мы видели сотни кейсов, когда «дёшево» в итоге оказывалось «дорого». Потому что клиенты всё равно потом звонят нам со слезами на глазах и просят доделать или переделать, но тут мы уже бессильны. Поэтому наша задача — честно показывать реальную картину и помогать бизнесу не выкидывать деньги.