Аренда жилья в России до конца года может подешеветь примерно на 10–12% от текущих уровней. Такой прогноз озвучили в «Циан.Аналитике». По сравнению с концом августа аренда упала на 0,9% в среднем по анализируемым городам. Наибольшее снижение зафиксировано в Сочи (–10%) и Кемерове (–9%). При этом в 12 из 40 городов ставки продолжают расти.
Эксперты связывают ожидаемое снижение со стабилизацией рынка после летнего пика. В высокий сезон ставки выросли на 10%, но уже к концу сентября они начали корректироваться. По данным аналитиков, цены снизились на 1% относительно максимальных значений середины месяца.
«Уже к концу сентября ситуация на рынке долгосрочной аренды стабилизируется: снижаются спрос и ставки, растёт выбор», – отметила эксперт компании Елена Бобровская.
В годовом выражении цены почти не изменились: рост составил 3% по сравнению с концом сентября 2024 года. С учётом инфляции аренда сейчас даже дешевле, чем год назад.
В Сочи каждый седьмой арендатор рискует потерять жильё перед сезоном: как работает рынок долгосрочной аренды в 2025 году
Предложение на рынке увеличилось. По сравнению с августом число лотов выросло на 3%, а в годовом выражении – на 63%. Резкий рост предложения отмечен в конце прошлого года.
В исследование вошли 40 крупнейших городов России с населением от 500 тыс. человек. Анализировались ставки аренды однокомнатных квартир (кроме элитного сегмента), а также объёмы предложений по жилью разной комнатности.