⚡️ Льготная ипотека ужесточается: ВТБ требует почти половину первого взноса.
ℹ️ ВТБ с 1 октября повысил минимальный первоначальный взнос по ряду льготных программ — семейная, IT-ипотека, дальневосточная и арктическая — до 40,1% стоимости жилья. Это технически ещё сильнее ужесточает доступ к субсидированным кредитам после июльских пересмотров.
🗓 Ранее банк в конце июля уже поднял требования — тогда минимум для большинства заявок вырос до 30,1%, а теперь произошёл ещё один шаг. Для тех, кто успел получить одобрение раньше, ВТБ предоставляет «окно» для сделки по старым условиям (периоды оговариваются банком).
❕ Есть исключения: для проектов, финансируемых непосредственно ВТБ (проектное финансирование), первоначальный взнос остаётся на прежнем уровне от 20,1%, а также сохраняются прежние правила для комбинированных программ и отдельной «льготной ипотеки на новых территориях».
🔗 Ранее в августе и другие банки ужесточили условия выдачи льготной ипотеки.
❗️ В ближайшее время и другие банки могут сократить выдачу льготной ипотеки, если Минфин пересмотрит размер возмещения, которое они получают из бюджета при работе по этим программам. Новый размер компенсации банкам должны определить к 1 ноября.
📌 Что это значит для рынка: требование внести почти половину стоимости квартиры резко сокращает круг потенциальных покупателей по льготным программам — многие просто не смогут собрать нужную сумму и уйдут к банкам с более «мягкими» условиями или вообще с рынка. Тем не менее на рынке ещё есть банки, которые продолжают принимать заявки при первоначальном взносе от 20%, и часть спроса перераспределится туда.
