Очень редко делюсь такими историями, но этот кейс стоит рассказать. На улице Амирхана, 25 в г.Казань мы реализовали проект, который стал настоящим примером того, как быстро и выгодно можно работать с коммерческой недвижимостью.
Начало проекта
В апреле 2025 года мы взяли в работу офис общей площадью 134 м². Цель была проста, но амбициозна: поделить офис на несколько помещений и продать весь объект, как готовый арендный бизнес (ГАБ).
Сначала мы оценили:
- Планировку и универсальность офисов — чтобы они подходили для IT-компаний, консалтинга, юридических агентств, бьюти и других сферы услуг.
- Потенциал дохода — чтобы арендная ставка была конкурентоспособной.
- Локацию — район, где находится ул.Амирхана активно развивается, и спрос на офисы здесь стабилен.
Реализация и сроки
Мы вышли в работу 24 апреля 2025. И уже 14 августа объект был продан. Всего 4 месяца — от старта до сделки.
Что помогло ускорить процесс:
- Продуманный ремонт под ключ: современно, универсально и готово к аренде.
- Тщательная подготовка документов и маркетинговое сопровождение.
Цифры, ради которых всё это делалось
- Покупка: 21 825 000 ₽
- Ремонт: 6 113 750 ₽
- Продажа: 37 450 000 ₽
Итог:
✅ Продажа в одни руки: нам даже не пришлось заниматься раскадастрированием помещения
✅ Чистая прибыль: 6 244 000 ₽
✅ Доходность инвестора: 47% годовых
Для меня лично такие проекты — не только цифры. Это показатель того, что когда всё продумано: локация, планировка, маркетинг, ремонт — объекты продаются быстро и приносят доход.
Почему проект сработал
- Локация — район с высоким спросом на небольшие офисы.
- Универсальные офисы — подходят для разных бизнесов, что ускоряет продажу и делает объект ликвидным.
- Ремонт под ключ — современный и функциональный, без лишних затрат для нового владельца.
- Готовый арендный бизнес — объекты с потенциалом стабильного дохода интересны именно тем инвесторам, которые хотят зарабатывать сразу после покупки.
Вывод
Этот кейс — наглядный пример того, как работает стратегия выбор правильной локации + универсальный формат + быстрые процессы.
Если вы думаете о готовом арендном бизнесе, планируете инвестировать в коммерческую недвижимость или просто хотите понять, как быстро разворачивать проекты с доходностью выше рынка — такие примеры стоит изучать внимательно.
🔥 Если хотите зарабатывать на коммерческой недвижимости — переходите в наш Telegram-Бот и забирайте БЕСПЛАТНЫЕ ГАЙДЫ!
👉🏻 Перейти!