Российский рынок строительного проектирования демонстрирует рост в денежном выражении, достигнув в 2024 году выручки в 1094,2 млрд рублей, что на 13,8 % превышает показатель предыдущего года. Однако этот рост обусловлен преимущественно инфляционными процессами и государственной поддержкой, включая проекты восстановления новых регионов и льготные ипотечные программы. Об этом сообщает «ФедералПресс».
При этом отрасль сталкивается с серьезными вызовами: спад в строительном секторе, высокая ключевая ставка и снижение спроса на недвижимость привели к сокращению объемов строительства в 44 субъектах РФ.
В условиях экономической нестабильности правительство предприняло меры по стабилизации отрасли, утвердив правила применения типовой проектной документации. Это позволит сократить сроки строительства и снизить финансовые затраты. Одновременно наблюдается тенденция к уменьшению аутсорсинга: до 15 % девелоперов переходят на использование внутренних ресурсов для проектирования, что создает дополнительные риски для малых и средних проектных компаний.
Эксперты отмечают, что отечественные бюро смогли частично компенсировать уход иностранных компаний, однако сохраняется дефицит узкой экспертизы, особенно в области высокотехнологичных объектов. При этом на рынок вышли компании из стран БРИКС, а запрос на международный опыт сохраняется.
Ключевыми трендами стали переориентация архитектурных бюро на новые типы проектов, укрупнение через слияния, ставка на качество вместо количества и активное внедрение цифровых инструментов. Особое внимание уделяется созданию многофункциональных пространств, сочетающих жилые, коммерческие и общественные функции.
В материалах и технологиях произошел значительный сдвиг в сторону импортозамещения. Отечественные производители активно работают над улучшением качества продукции, а архитекторам приходится тщательнее планировать бюджеты и учитывать стоимость материалов уже на этапе концептуального проектирования.
Как отмечает Лидия Рой, председатель Совета ТПП РФ по креативным индустриям, рынок перешел от конкуренции цен к конкуренции за качество жизни. Девелоперы, сотрудничающие с культурными институциями и внедряющие арт-объекты, получают устойчивое преимущество. Акцент сместился на комплексное развитие территорий, создание живой среды и вовлечение жителей в процесс проектирования.
Цифровизация и инновации становятся критически важными факторами успеха. Ведущие бюро активно внедряют BIM-моделирование, принципы энергоэффективности и устойчивого развития, что позволяет предлагать более конкурентоспособные решения в условиях трансформирующегося рынка.