Эксперты Бюро Метров подготовили для вас основные причины, по которым одинаковый метраж может стоить по-разному:
1️⃣Класс жилого комплекса.
Новостройки делятся на несколько классов: эконом, комфорт, бизнес и элит. Квартиры в домах класса "комфорт" и "бизнес" обычно дороже, так как они предлагают более качественные материалы строительства, современные инженерные системы и развитую инфраструктуру.
2️⃣Этап строительства.
Цена квартиры может зависеть от стадии готовности дома. На этапе котлована жилье часто продается со значительно дешевле, именно поэтому так много инвесторов совершают покупку на этапе котлована. Вещь к концу строительства цена на квартиры вырастает в разы.
3️⃣Планировка и высота потолков.
Просторные квартиры с удобной планировкой и высокими потолками (например, 3 м и выше) стоят дороже, чем стандартные варианты с низкими потолками и менее удачной планировкой.
4️⃣Вид из окон.
Квартиры с красивыми видами на город, природу или водоемы ценятся выше. Например, вид на реку или парк может добавить до 10% к общей стоимости.
5️⃣Инфраструктура комплекса.
Наличие подземных парковок, фитнес-центров, детских садов, торговых центров прямо в доме или рядом увеличивает привлекательность жилья и, соответственно, его цену.
6️⃣Удаленность от центра города и метро.
Даже в пределах одного района стоимость квартир может варьироваться в зависимости от близости к центру города и метро, транспортным узлам и другим важным объектам инфраструктуры.
7️⃣Дополнительные опции.
Некоторые застройщики предлагают дополнительные услуги, такие как отделка под ключ, встроенная мебель или системы "умный дом". Эти опции увеличивают конечную стоимость квартиры.
8️⃣Спрос.
В районах с высоким спросом на жилье цены могут быть выше.
Таким образом, даже в рамках одного жилого комплекса квартиры одинаковой площади могут сильно отличаться по цене в зависимости от множества факторов. Важно учитывать все эти аспекты при выборе квартиры, чтобы найти оптимальный баланс между ценой и качеством жилья.
Менеджеры Бюро Метров подскажут как и где выгоднее купить квартиру, учитывая все ваши пожелания к недвижимости.