Центру отдыха «Турист» разрешили использовать акваторию на левом берегу Волги на Бору в Нижегородской области. В настоящее время инвестор оформил землю в аренду и поставил на кадастровый учет. Об этом корреспонденту GIPERNN.RU рассказал директор АНО «Региональный центр развития и поддержки социально-значимых проектов» (РЦСП) Никита Суходоев.
Центр отдыха «Турист» рассматривается как современная альтернатива бывшей одноименной лодочной станции на Гребном канале. Осенью 2023 года инвестору выделили под реализацию проекта участок на левом берегу Волги.
Комплекс должен включить наземную и водную инфраструктуру, поэтому требуется оформить разрешения на использование земли и водной зоны. Однако Верхне-Волжское бассейновое водное управление Федерального агентства водных ресурсов сначала отказало центру в использовании акватории Волги.
По словам Никиты Суходоева, главной проблемой при получении согласований стала разобщенность между ведомствами. Вопрос удалось решить после того, как лодочники обратились за помощью к губернатору региона Глебу Никитину. В общей сложности этот процесс занял больше года, отметил собеседник.
Оформление акватории для нашей лодочной станции — не менее важная задача и необходимость, как оформление самого земельного участка, так как у нас все основные активности проходят на воде. К настоящему времени ее все-таки удалось решить, — рассказал Никита Суходоев.
Еще одним препятствием для реализации проекта является сложность капитального строительства на выделенном участке. Когда надел был выделен инвестору, там еще можно было свободно возводить капитальные сооружения. Однако позже на борской территории ввели зону затопления, в которую попал и данный участок. Это сделало невозможным размещение таких объектов без дополнительной инженерной защиты, рассказал собеседник.
Для выяснения ситуации на территорию привлекли геодезиста. Он провел исследование и выяснил, что примерно половина участка находится выше зоны подтопления. Сейчас лодочники обратились в суд, чтобы оспорить законность внесения изменений и уточнить границы предполагаемого подтопления.
Они надеются, что решение первой инстанции будет готово в этом году, а окончательно судебный процесс завершится в следующем. От его исхода будут зависеть многие параметры проекта. В случае, если запрет не снимут, постройки в центре отдыха «Турист» будут некапитальными.
Сейчас разрабатывается проект центра «Турист». Его концепция остается без изменений — нам важно сохранить преемственность лодочной станции. Она должна быть сделана в соответствии со всеми нормами закона. Из-за согласований сроки реализации проекта сдвигаются. Точно все будет известно, когда мы получим окончательное понимание, возможно там капитальное строительство или нет. Как только вся бумажная работа будет завершена, мы максимально быстро приступим к реализации проекта, — рассказал Никита Суходоев.
Наш собеседник добавил, что перед участком под центр отдыха «Турист» идет отсыпка грунта — это работы, которые проводят для углубления судоходного канала от Нижнего Новгорода до Городца. Инвестор надеется, что ему позволят использовать отсыпанный грунт для реализации своего проекта. В частности, он может потребоваться для создания инженерной защиты и подъема уровня участка. Сейчас директор АНО «РЦСП» ведет переговоры с представителями власти, чтобы добиться получения нужных разрешений.
Напомним, создание центра отдыха «Турист» на Бору планировалось начать в 2024-м и завершить в 2027 году. Он должен включить слипы для спуска лодок, гостевые домики, пляж и места для отдыха. Подробнее о том, каким может стать новый комплекс, GIPERNN.RU рассказывал в большом материале.