👉 Если жилье куплено в браке или значительно улучшено за счет общих средств семьи, продавец обязан заручиться письменным согласием второго супруга, заверенным нотариусом. Без этого документа сделка становится рискованной для покупателя.
✅ Когда согласие не требуется:
- Квартира или дом были приобретены до брака;
- Жильё подарено или унаследовано одним из супругов;
- Объект приватизирован в браке лично одним супругом;
- Покупка осуществлялась исключительно на личные средства, имевшиеся до заключения брака;
- Брачным договором установлен иной порядок владения имуществом.
❗️ Риски покупки без согласия:
Покупатель может столкнуться с оспариванием сделки вторым супругом в течение года после её совершения, если докажет своё несогласие с продажей. Это грозит признанием сделки недействительной и возвратом имущества продавцам.