ЧТО КУПИТЬ ПО СЕМЕЙНОЙ ИПОТЕКЕ ЕСЛИ ДЕТЯМ БОЛЬШЕ 7 ЛЕТ?
С 2024 года условия семейной ипотеки изменились, семьи с двумя детьми 7-18 лет уже не могут купить квартиру в крупных городах по льготной программе со ставкой 6%.
Альтернативы - дом или регионы, небольшие города в которых государство пока оставило такую возможность.
В число таких регионов входят города на популярных туристических маршрутах и подходящие для круглогодичного или сезонного отдыха.
Сегодня показываю проект бизнес-класса в Калиниградский области в 15 минутах от Балтийского моря. До Калининграда 48 минут.
Рядом с проектом расположено озеро и сосновый лес.
Инфраструктура современная от магазинов, детского садика, банка, почты и поликлиники до СПА центра, фитнеса, ресторанов, теннисного корта.
Архитектура ЖК создается в европейском стиле. Вентилируемый фасад с облицовкой керамическими панелями, на скатной кровле будет уложена штучная черепица. В вечернее время архитектуру подчеркнет элегантная подсветка.
В некоторых корпусах предусмотрен выход на крышу, жильцы могут с комфортом отдохнуть и понежиться в лучах солнышка.
В галерее найдете 1-комнатную квартиру на 7/7 этаже
В предчистовой отделке такая квартира стоит
8 042 000 рублей
Площадь 27,08 кв м
Отдельная кухня, балкон, ниша под гардероб, большая ванная
Жилая комната 11,62 кв м правильной формы
Примерный расчет по семейной ипотеке:
ПВ 2 042 000 рублей
Кредит 6 000 000 рублей
Срок кредита 30 лет
Платеж 35 973 рублей в месяц
Срок сдачи дома 4 кв 2026
Срок передачи ключей 2 кв 2027
Турпоток в Калининградскую область растет, в первом полугодии 2025 г прирост 7% и число туристов превысило 1 млн человек. По итогам 2025 года прогноз 2,4 млн туристов.
Загрузка отелей на побережье в июле достигла 95%. В Калиниград загрузка меньше.
Номерной фонд области официально 25000 мест рассчитан на 200 000 человек в месяц летом.
2/3 туристов останавливаются в частном секторе.
Средняя стоимость номера в отеле подорожала до 9500 рублей за ночь.
Стоит присмотреться к инвестициям в Калининградской области.
Дальше расскажу о другом интересном направлении инвестиций с семейной ипотекой в том числе
#семейнаяипотека #ипотека #калининград #ипотекакалининград
