Вот смотрите, когда говорят об ипотеке, часто кажется, что это что-то абстрактное и очень далекое. Но цифры, которые приводит Банк ДОМ. РФ по «Семейной ипотеке», — это ведь не просто статистика. Это 12 000 реальных семей, которые с начала 2025 года смогли улучшить свои жилищные условия. Представляете масштаб? 78 миллиардов рублей, вложенных в новое жилье для семей с детьми.
Но давайте копнем глубже. Меня, например, всегда интересовало не только «сколько», но и «где». Куда именно устремляются люди, когда у них появляется такой мощный финансовый инструмент?
География счастья: от столиц до регионов-рекордсменов
Картина получается очень любопытная. Есть привычные лидеры:
- Москва (23,5 млрд) и Подмосковье (11 млрд) — тут все ожидаемо, спрос гигантский.
- Краснодарский край и Татарстан — тоже стабильно в топе.
Но вот что действительно цепляет глаз — это регионы-сказочники. Смотрите сами:
- Республика Хакасия, Алтайский край, Курганская область — рост более чем в 10 раз!
- Камчатка — в 8 раз.
- Иркутская и Кировская области — в 5-5.5 раз.
Это же феноменальный скачок! Что происходит? Люди массово потянулись из аренды в собственность? Или раньше просто не было такой возможности, а теперь появилась? Мне кажется, это говорит о том, что программа реально дошла до глубинки и дала шанс тем, кто о своем доме мог только мечтать.
Главный тренд: побег от соседей. ИЖС набирает обороты
А вот это, на мой взгляд, самое интересное наблюдение. Замглавы банка Алексей Косяков отмечает резкий рост спроса на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). Если в прошлом году на него приходилось чуть больше 15%, то сейчас — уже 35%! Объем вырос в два раза.
О чем это нам говорит? Да о том, что люди устали от многоэтажек. Пандемия, удаленная работа, желание иметь свой уголок земли — все это сделало свое дело. Семья с детьми мечтает не просто о квартире, а о своем доме. И «Семейная ипотека» им в этом помогает.
Теперь, по новым условиям, семьи с ребенком до 6 лет могут строить дом с использованием эскроу по всей России. А семьи с двумя детьми — еще и в 35 специально отобранных регионах. Это умный ход, который поддерживает и девелоперов, и частных застройщиков.
Что в итоге? Это больше, чем просто цифры
Когда видишь общую цифру в 367 миллиардов рублей за все время действия программы, немного захватывает дух. 71 тысяча семей — это целый город, который получил свой шанс.
Лично я смотрю на это с большой надеждой. Программа не просто существует — она динамично развивается, подстраивается под реальные нужды людей (вот вам и ИЖС), и что важно — доходит до самых отдаленных уголков страны.
Конечно, всегда есть вопросы к ставкам, доходам и доступности. Но сам факт, что тысячи семей каждый год получают такую поддержку, не может не радовать.