В Нижнем Новгороде одобрили строительство научного центра с гостиницей в районе Окского съезда. Проект планировки и межевания территории в границах улиц Малой Ямской, Барминской и Окского съезда в Советском районе утвержден региональным Минградом 24 сентября.
Проект разработало ООО «ТМА Пестова и Попова» по заказу ИП Голованова П.С. Он охватил территорию площадью 6,6 га. Проектируемые здания займут на ней порядка 7,2 тысячи квадратных метров, а их общая поэтажная площадь достигнет более 73 тысяч «квадратов». Коэффициент застройки составит 0,44, площадь озелененных территорий — около 4,4 тысячи квадратных метра. Проект предусматривает создание 412 машино-мест.
Проект реализуют в одну очередь, включающую три этапа. На первом планируется вести подготовку, в том числе до 2027 года снести существующие здания и сооружения, выполнить работы по инженерной защите, вертикальной планировке и организации поверхностного стока, а также подвести на территорию инженерные сети.
Второй этап включает проектирование с последующим строительством административного здания со встроенным научным центром, гостиницей и подземной стоянкой автомобилей. Оно разместится почти на 5,2 тысячи «квадратах» земли и достигнет в высоту 2, 12,13 и 14 этажей. Общая площадь объекта составит 54 тысячи квадратных метра. Гостиница рассчитана на 694 номера, подземный паркинг — на 293 машино-места.
На этом же этапе появится научный центр с подземной автостоянкой на 69 машин. Здание площадью 18,7 тысячи «квадрата» достигнет в высоту от 3 до 15 этажей, заняв участок около 2 тысяч квадратных метров. Помимо него планируется возвести трансформаторную подстанцию. Строительство должно завершиться до 2030 года.
На третьем этапе выполнят проектирование и строительство транспортной инфраструктуры: устройство проездов-дублеров вдоль улицы Барминской и Окского съезда. Новую дорогу сделают вдоль научного центра со стороны улицы Барминской: в дальнейшем ее свяжут с проездом от Малой Ямской и вдоль Окского съезда.
Еще планируется реконструировать проезд со стороны Малой Ямской, а также частично расширить дорогу по улице Барминской, сделав дополнительную полосу для поворота направо. Территорию нового квартала благоустроят и озеленят, сделают на ней освещение, наземные автостоянки, обустроят тротуары и внутриквартальные проезды, оборудуют дождевую канализацию.
Общественные обсуждения проекта планировки и межевания для строительства научного центра с гостиницей на Окском съезде проводились с 22 августа по 1 сентября. Замечаний и предложений от местных жителей и правообладателей участков и недвижимости в зоне будущей застройки не поступало. Слушания признаны состоявшимися.
Напомним, строительством научного центра с гостиницей на Окском съезде займется индивидуальный предприниматель П. Голованов. В 2022 году реализация проекта оценивалась в сумму около полумиллиарда рублей.