Подписчик из высоких кабинетов поделился какой аналитикой их там кормят, в правительстве. Это конечно не аналитическая справка ФСО в папочке, но материал, с которым работают непосредственно чиновники.
Несмотря на иезуитскую формулировку «объем ввода сокращается уже более чем в 1/3 регионов» (заголовок как будто строительное лобби писало, объемы то в этих регионах какие?), мы видим что в целом по России ситуация не такая уж и плохая. Точнее по объемам ввода она очень даже хорошая, ведь январь-июль 2024 года были рекордными по объему за всю историю.
А вот на втором графике ситуация в розничной торговле реально печальная. Надо понимать, зарплаты выросли, инфляция цены разогнала, но рост оборота в 2.1% в рублях при инфляционном влиянии это, по сути, огромный провал. Люди экономят на себе, либо перейдя в накопительный сценарий потребления, либо рост доходов очень неравномерный у нас, и в целом население его как-то не очень почувствовало. У меня где-то оставались акции х5retail и магнита на какие-то копейки, поздновато вспомнил про них, продавать уже поздно, на отпуск не хватит.
Ждем налоговых изменений как еще один удар, и снижения ставки/окончания СВО как положительный фактор в отдаленной перспективе. Правда снижение ставки существенное будет во вред застройщикам. Люди начнут покупать вторичку за вменяемую ипотеку без всяких льгот. Вот тогда продажи у застройщиков по настоящему встанут, вырастет вторичка и подешевеет первичка. Дожить бы...
