Министерство строительства и ЖКХ РФ в письме от 22.09.2025 № 26412-ОГ/08 уточнило, как правильно заполнять исполнительную документацию в процессе строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов, если в работе задействованы как генеральные подрядчики, так и субподрядчики.
Минстрой подтвердил, что основным нормативным актом, регулирующим состав и ведение исполнительной документации, является приказ Минстроя России от 16 мая 2023 г. № 344/пр.
Рекомендательный характер актов
В письме уделено внимание актам, перечисленным в приложениях 1-5 к составу исполнительной документации. Они носят рекомендательный характер и включают:
- акт освидетельствования геодезической разбивочной основы объекта капитального строительства (ОКС);
- акт разбивки осей ОКС на местности;
- акт освидетельствования скрытых работ;
- акт освидетельствования строительных конструкций, где устранение недостатков требует разборки или повреждения других конструкций и инженерных сетей;
- акт освидетельствования инженерно-технических сетей.
Заполнение документов с учетом субподрядчиков
Минстрой разъяснил, что в графе "Представитель лица, осуществляющего строительство, реконструкцию, капитальный ремонт" необходимо указывать как подрядчика, так и субподрядчика, если генеральный подрядчик заключил с ним договор. Важно сделать пометку, что работы выполнил именно субподрядчик по договору с генподрядчиком.
В графу "Представитель лица, выполнившего работы, подлежащие освидетельствованию" нужно заносить сведения о конкретном субподрядчике, который выполнял соответствующие работы.
Практическое значение
Такой порядок оформления исполнительной документации обеспечивает прозрачное отражение цепочки ответственности за работы при сложной договорной структуре, где участвуют несколько подрядчиков и субподрядчиков. Это способствует упрощению контроля и повышению юридической ясности документации на объектах капитального строительства.
Получите бесплатный доступ к системе Техэксперт на 7 дней
Оставайтесь с нами в соц сетях!