Если вы когда-нибудь задумывались о покупке, продаже или аренде недвижимости в Беларуси, то наверняка сталкивались с вопросом: какие сайты недвижимости выбрать?
В этой статье мы рассмотрим самые популярные и надежные сайты недвижимости в Беларуси, которые помогут вам быстрее отыскать идеальный дом или квартиру — а может быть, и своего будущего покупателя или арендатора.
1. Куфар Недвижимость
Куфар — один из самых популярных сайтов недвижимости в Беларуси по объему аудитории и количеству объявлений. Платформа охватывает продажу, долгосрочную и посуточную аренду жилых и коммерческих объектов, включая вторичный рынок и новостройки.
Если вы размещаете объявление о продаже или аренде, процесс бесплатный, а срок действия — 60 дней. Со временем оно опускается в поисковой выдаче, поэтому доступны платные опции продвижения: от 3.30 BYN (~$1) за разовое поднятие до 20.20 BYN (~$6) за месяц. Дополнительно — VIP-закрепление, выделение цветом, лентой или комплексные пакеты.
В личном кабинете видна базовая статистика: просмотры, контакты и сохранения в избранное. Куфар удобен для старта, но для активных сделок стоит учесть расходы на видимость объявления.
Для поиска объектов здесь самые базовые инструменты: фильтры по цене, площади, району, типу (квартира, дом, коммерция), этажности, ремонту, мебели или балкону. Сортировка по новизне, цене или популярности, плюс статистика под объявлением (просмотры, сохранения) для оценки спроса.
Ссылка на сайт: Куфар
2. Hommits
Hommits - платформа недвижимости со свежим и инновационным взглядом на рынок недвижимости в Беларуси, специализируется на купле-продаже и долгосрочной аренде жилья — от квартир и домов в столице до недвижимости в регионах Беларуси вроде Могилева, Гродно, Гомеля, Бреста, Витебска, Бобруйска, Борисова, Лиды, Новополоцка, Мозыря, Солигорска и т.д. В отличие от традиционных досок объявлений, здесь акцент на рекомендациях на основе заявок на покупку/аренду и объявлений.
Размещение объявления о продаже/аренде или заявки на покупку/аренду бесплатно и не имеет ограничений по сроку. Поднятие объявления в поисковой выдаче также не требует оплаты.
Для дополнительной видимости предусмотрены платные опции: продвижение на самой платформе или реклама в внешних источниках, включая поисковые системы (Google, Yandex) и социальные сети (Instagram, Facebook).
Для объявлений и заявок доступна статистика: для бесплатных — просмотры, показы, контакты и сохранения; для платных — дополнительно сравнение с конкурентными объявлениями/заявками, динамика параметров и рекомендации по улучшению эффективности объявления или публикации.
Поиск построен на создании заявок с указанием требований к желаемому объекту (бюджет, район, тип объекта и т.д.). Алгоритмы платформы анализируют объявления и предлагают подходящие варианты. Заявки не ограничены по времени, и их поднятие также осуществляется бесплатно.
Если вы решите добавить свои контакты в заявку, они станут видны продавцам и арендодателям, чтобы те могли связаться с вами напрямую и обсудить детали. Для общения также предусмотрена функция онлайн-чата, которая позволяет вести переписку без необходимости звонить.
Кроме того, платформа поддерживает английский язык в интерфейсе, что делает её доступной для пользователей из других стран, интересующихся белорусской недвижимостью.
Ссылка на сайт: Hommits
3. Realt
Realt - один из старожилов рынка недвижимости в Беларуси. Платформа охватывает продажу, долгосрочную и посуточную аренду жилых и коммерческих объектов, включая вторичный рынок и новостройки. На платформе представлено много объявлений от риелторов и агентств, что делает его смешанным пространством: здесь сочетаются профессиональные предложения с частными.
Realt предлагает бесплатное размещение объявлений без ограничения по сроку. Вы регистрируетесь, заполняете форму с деталями: адрес, площадь, цена, фото (до 20 бесплатно). Однако для полного описания — заголовок, подробный текст, фото планировки, 3D-тур или больше 20 изображений — потребуется платная услуга, иначе объявление будет выглядеть упрощенно.
Как и везде, объявления со временем опускаются в поисковой выдаче из-за новых публикаций, поэтому для поддержания видимости есть платное поднятие: от 3 белорусских рублей (~$1) за разовое поднятие до 30 белорусских рублей (~$9) за месяц (цены могут варьироваться). Дополнительно доступны услуги продвижения, такие как выделение или фиксация наверху рубрики. На платформе много объявлений от риелторов и агентств, так что конкуренция высока.
Поиск на Realt организован как на любом другом сайте недвижимости - с помощью фильтров по ключевым параметрам: району, типу объекта (квартира, дом, офис), цене, площади, этажности и дополнительным особенностям (например, наличие ремонта или балкона). Результаты можно сортировать по новизне, цене или популярности, а также просматривать на карте с указанием инфраструктуры. Для новостроек есть отдельные разделы с описаниями комплексов, таких как "Минск-Мир" или "Зеленая гавань", включая этапы строительства и визуализации.
Платформа предлагает раздел с материалами о рынке недвижимости, где собраны новости рынка, аналитика цен, обзоры жилых комплексов и прогнозы цен.
Ссылка на сайт: Realt
4. Onliner Недвижимость
Onliner.by — это белорусский портал с несколькими разделами: технологии, авто, недвижимость, люди и форум. Он начинался как новостной ресурс, и это до сих пор его сильная сторона — здесь много материалов о рынке недвижимости, экономике и жизни в Беларуси. Для недвижимости это значит, что платформа не изолирована: вы можете перейти из объявления к новости о ценах в вашем районе или к обсуждению на форуме. Однако, как отмечают некоторые пользователи, интерфейс может показаться устаревшим
Для покупателей и арендаторов плюс платформы в том, что объявления подробные: продавцы обязаны указывать всё, от высоты потолков до наличия балкона, так что вы получаете полную картину уже из объявления. Для собственников недвижимости, которые публикуют объявления это не всегда плюс - если вы не знаете какую-то информацию о своем объекте в моменте публикации - это затруднит процесс.
Для владельцев объявлений из статистики доступно только количество просмотров. Если хотите выделиться, есть система продвижения через ставки — это как аукцион за позиции в поиске. Вы устанавливаете сумму (от 1 белорусского рубля (~$0.3) и выше), которая списывается ежедневно с вашего счёта. На странице поиска видно ставки конкурентов, так что чтобы занять топ-место, нужно перебить текущую. Позиция динамичная: она может измениться из-за новых ставок, фильтров пользователя или выбранного района на карте. Система, бесспорно, интересная, но довольно сложная и требует постоянного мониторинга объявлений в выдаче.
Ссылка на сайт: Onliner
5. Domovita
Domovita — это белорусская онлайн-платформа, специализирующаяся на недвижимости, где можно найти варианты для покупки, долгосрочной аренды и посуточной сдачи. Она охватывает как вторичный рынок (квартиры, дома и коммерческие объекты от частных владельцев и агентов), так и новостройки от застройщиков. Сайт ориентирован в первую очередь на Минск, но позволяет выбирать другие города и регионы Беларуси.
Размещение объявления здесь бесплатное, объявление хранится на платформе год. Добавление несложное: загружаете фото, описание, параметры (комнаты, площадь, цена) и контакты. На сайте представлено значительное количество объявлений от агентов недвижимости, что усиливает конкуренцию для частных предложений.
Для ускорения, как и везде, есть платные инструменты: поднятие в поиск или выделение объявления. Цены доступные — около 8–16 белорусских рублей ($2-5) за услугу, в зависимости от типа. Платформа показывает базовую статистику: просмотры и показы вашего объявления, чтобы оценить интерес. Но глубокой аналитики (например, по аудитории) нет.
Для поиска недвижимости платформа имеет базовый функционал - фильтры по цене, комнатам, локации и т.д. Среди отличий — отдельный раздел новостроек, где представлены описания проектов от застройщиков с деталями планировок и условиями рассрочки. Кроме того, есть блок о кредитах на жилье с информацией от банков, который позволяет предварительно оценить финансовые возможности. Полезным дополнением служит "Журнал недвижимости" с новостями и статьями о рынке.
Ссылка на сайт: Domovita
Белорусский рынок онлайн-площадок для недвижимости уже давно вышел за рамки простых «досок объявлений». Сегодня это экосистемы со своими алгоритмами, платными инструментами продвижения и даже аналитикой, которые влияют на то, как быстро и на каких условиях совершаются сделки.
Универсального ответа на вопрос «какой сайт лучший?» не существует:
- продавцу и арендодателю важна видимость объявления и уровень конкуренции
- покупателю — удобный поиск и прозрачность информации
- арендатору — скорость отклика.
Поэтому выбор площадки становится частью вашей стратегии. Чем чётче вы понимаете свои цели и бюджет, тем точнее сможете подобрать инструмент — и тем выше шансы выйти на сделку без лишних потерь времени и денег.