Двухэтажный кирпичный дом ПД-108 «Софрино» — компактный, тёплый и функциональный дом для всей семьи
Мы продолжаем знакомить вас с реализованными проектами от компании ООО «Проект». Сегодня — презентация нового объекта, разработанного и построенного нами в 2024 году в Подмосковье: двухэтажный кирпичный дом по проекту ПД-108 «Софрино».
Это современный, энергоэффективный дом для комфортного круглогодичного проживания, разработанный с учётом реальных потребностей семьи из 3–5 человек. Он сочетает в себе простоту архитектуры, рациональную планировку и доступную стоимость строительства. И при этом — не жертвует ни удобством, ни качеством.
Архитектура: классика с современным характером
Снаружи дом выглядит как строгий прямоугольный объём — без сложных форм и лишних затрат. Такая геометрия позволяет снизить расходы на стены, фундамент и кровлю, сохранив при этом максимум полезной площади внутри.
Однако в деталях чувствуется современность:
- Центральное крыльцо с лаконичными перилами
- Большие окна на южной стороне
- Комбинация облицовочного кирпича и натурального камня в цоколе
- Вальмовая крыша с металлической черепицей — надёжная и долговечная
Габаритные размеры дома: 9,9 × 9 м (вместе с крыльцом)
Площадь застройки: 81 м²
Общая строительная площадь по наружному контуру: 160 м²
Общая площадь всех внутренних отапливаемых помещений: 102,2 м²
Пропорции близки к квадратным — это обеспечивает минимальные теплопотери и максимальный объём жилого пространства.
Конструктив: проверенные решения для долговечности
Фундамент
— Монолитная плита с рёбрами жёсткости — идеальный выбор для Подмосковья. Устойчива к пучению грунтов, равномерно распределяет нагрузку от кирпичного дома.
Стены
— Внешние и несущие внутренние стены: двойной щелевой кирпич, 250 мм
— Перегородки: двойной щелевой кирпич, 120 мм
— Утепление: каменная вата, 100 мм
— Фасад: облицовочный кирпич, 120 мм
— Цоколь: отделан натуральным камнем
Такая конструкция проходит по всем нормам СНиП:
- Достаточна по прочности
- Теплосопротивление соответствует требованиям Московского региона
Кирпичный дом «дышит», не накапливает влагу, устойчив к огню и перепадам температур.
Перекрытия
— Первый этаж: монолитная плита, 160 мм — высокая прочность и звукоизоляция
— Второй этаж: деревянное перекрытие с утеплением 200 мм — лёгкое и эффективное решение
Крыша
— Вальмовая, покрыта металлочерепицей
— Чердак — холодный, используется только для хранения вещей
— Все вентканалы (кухня, санузлы, теплогенераторная) выведены на крышу и собраны в общую систему вентиляции
Планировка: всё продумано до мелочей
Вход в дом осуществляется через крыльцо площадью 1,9 м², затем — в прихожую-тамбур (3,5 м²). Отсюда открывается доступ ко всем помещениям первого этажа.
Первый этаж:
- Теплогенераторная (5,9 м²):
Просторное техническое помещение, соответствующее нормам для подключения газового оборудования. Заведены закладные под воду и канализацию. - Санузел (5,6 м²):
Полностью оборудован под установку ванны, умывальника, унитаза и стиральной машины. - Кабинет (6,8 м²):
Уютное рабочее место с окном на главный фасад. Можно использовать как гостевую комнату. - Кухня-столовая-гостиная (общая зона 22,3 м²):Кухня (9,7 м²): достаточно места для всей техники, гарнитура и обеденного стола. Предусмотрен отдельный вентиляционный канал.
Гостиная (12,6 м²): светлая комната с большим окном «до пола». Место для дивана, ТВ, книжного шкафа — идеально для семейного отдыха.
Второй этаж:
Поднимаясь по лестнице, попадаем в холл (5,1 м²), откуда открываются все спальни.
- Две спальни по 11 м² каждая:
Небольшие, но очень функциональные. Здесь легко разместить кровать, шкаф и даже рабочий стол. - Спальня хозяев (12,3 м²):
Просторная комната с двумя окнами и двумя зонами — для сна и для работы. - Гардеробная (6,1 м²):
Большое помещение для хранения одежды всей семьи. Есть своё окно — проветривается естественным образом. - Санузел (4,4 м²):
Оборудован ванной, умывальником и унитазом. Расположен рядом с другими мокрыми зонами — это упрощает прокладку инженерных сетей.
На втором этаже есть люк с выдвижной лестницей на чердак — удобно для хранения сезонных вещей.
Почему проект «Софрино» — отличный выбор?
- Компактный, но вместительный — подходит для участков от 6 соток.
- Энергоэффективный — тёплые стены, качественное остекление, правильная ориентация окон.
- Экономичный в строительстве — минимум лишних форм, оптимальное использование материалов.
- Не требует сложного обслуживания — холодный чердак, металлочерепица, кирпичный фасад.
- Готов к жизни «под ключ» — все коммуникации запроектированы заранее, нет «слепых» зон.
Стоимость строительства
На сегодняшний день стоимость строительства дома ПД-108 «Софрино» в базовой комплектации составляет около 7,9 млн рублей.
Более подробно о составе работ и материалах — на нашем сайте: oooprojekt.ru
Проект можно адаптировать под ваши нужды — увеличить площадь, изменить планировку, добавить мансарду или гараж.
Хотите такой же дом?
Мы строим кирпичные дома «под ключ» в Москве и Московской области.
Гарантия на все работы — 5 лет.
Оплата — поэтапно:
- 30% при подписании договора
- По 10% после завершения ключевых этапов: фундамент, стены, крыша, фасад, инженерные работы, черновая отделка, сдача объекта
Можно в ипотеку — мы аккредитованы в Сбербанке.
Можно использовать материнский капитал.
Приходите к нам: 📍 г. Москва, ул. Профсоюзная, д. 71, офис 217
📞 +7 (495) 744-69-98
📩 @AndreyProjekt — пишите в Telegram