Торги по арестованному имуществу: что нужно знать
Торги по арестованному имуществу, также известные как «торги приставов», проводятся в соответствии с Федеральным законом № 229 «Об исполнительном производстве». Решение об аресте имущества принимает Федеральная служба судебных приставов (ФССП). Судебные приставы выносят постановления об аресте и передаче имущества на торги, а сами торги организует Росимущество через привлечённые организации.
Основные отличия торгов по арестованному имуществу от банкротных торгов:
- Количество участников. Если на торги подана только одна заявка, они считаются несостоявшимися. В отличие от этого, на торгах по арестованному имуществу достаточно участия двух участников, чтобы торги были признаны состоявшимися.
- Размер задатка. Величина задатка не регламентирована. Он может составлять 100% от начальной цены лота.
- Вознаграждение за выигрыш. Помимо задатка, победитель торгов должен оплатить вознаграждение, которое может достигать 15% от суммы выигрыша.
- Срок оплаты лота. У победителя есть всего 5 дней с момента подведения итогов для оплаты лота. На банкротных торгах этот срок составляет 30 дней.
- Возврат задатка. Если участник не стал победителем, задаток возвращается ему в течение 30 дней.
Это лишь основные отличия, на самом деле их около 20. Все эти нюансы подробно рассматриваются на моих обучающих программах.
Вы готовы к участию в торгах по арестованному имуществу? Или, может быть, вы уже приобретаете земельные участки на таких торгах?
