Выбор недвижимости — это не просто про квадратные метры, а про среду, которая вдохновляет и влияет на наше будущее. Покупая квартиру, вы можете изменить уровень комфорта, безопасности и получить определенный образ жизни. Сегодня архитектура говорит на языке минимализма и технологий, но как отличить модный скоротечный тренд от продуманного стильного решения?
В этой статье разбираем ключевые факторы, которые влияют на проектирование современных домов: от смелых фасадных решений до умных дворов без машин. На примере проектов Level Group покажем, как эстетика и забота о комфорте создают пространство для ценителей прогресса и стиля.
Простые, но эстетичные формы
Современные тенденции в архитектуре тяготеют к лаконичности без излишеств, но с запоминающимся обликом. Такие здания гармонично вписываются в городскую среду и не перегружают её.
Что мы делаем, чтобы добиться этого баланса:
✔️ Проводим архитектурные конкурсы и приглашаем к участию от трёх до пяти бюро. В брифе прописаны предпочтительные материалы, рекомендованные архитектурные решения. Это помогает создавать уникальные проекты и соблюдать единые стандарты качества во всех жилых комплексах.
✔️ Активно сотрудничаем не только с известными студиями, но и с молодыми бюро. Экспертиза Level и собственные стандарты проектирования дают большую гибкость в выборе архитекторов. Это позволяет нам привлекать к проекту талантливых, креативных специалистов и успешно адаптировать их уникальную авторскую идею под локальные нормативы.
Архитектурное бюро помогает в разработке идеи и облика жилого комплекса, а техническую часть, например, инженерию и планировки, берёт на себя Level Group. Такой подход позволяет сочетать новаторские идеи с проверенными технологиями для их реализации.
Рассмотрим проект Level Южнопортовая, оригинальную стилистику которого разработали совместно с бюро СПИЧ. В основу визуального образа были положены мягкие, но энергичные линии воды. Волнообразные башни гармонично сочетаются с корпусами с прямыми и чёткими линиями.
На высотных корпусах «волна» приобретает трёхчастную структуру: вдоль фасадов как будто струятся ленты, а динамика меняется в зависимости от ракурса и интенсивности света.
Материалы для строительства и остекления
Современные архитекторы всё чаще выбирают материалы, которые сочетают долговечность, практичность и визуальную выразительность. Проверенные решения не только обеспечивают надёжность строений, но и создают их узнаваемый вид.
Какие материалы используют для проектов бизнес-класса:
✔️ Клинкерная плитка сочетает исключительную прочность с благородной текстурой, создаёт элегантный и долговечный фасад.
✔️ Бетонная плитка и архитектурный бетон придают зданиям монументальность, сохраняя при этом современный минималистичный облик.
✔️ Полнотелый кирпич — натуральный материал, который позволяет создавать уникальный и выразительный с точки зрения пластики облик здания.
✔️ Металлические панели добавляют фасадам лаконичность и технологичный вид, идеально вписываются в современную городскую среду.
Архитектурный бетон, позволяет создавать крупноформатные элементы фасада с уникальной структурой и минимальным количеством швов между элементами (приложить фото СН17 и СН27 чаши);
Мы любим панорамное остекление, потому что оно наполняет пространства естественным светом, создаёт эффект «воздушности» архитектуры, открывает резидентам впечатляющие виды.
Так, архитектурная концепция 1‑го этапа Level Звенигородская — единение природы и города — вдохновлена жизнью рядом с рекой в современных домах. Образ башен напоминает силуэты прибрежных скал: множество террас и балконов на нижних этажах сменяются окнами в пол на верхних.
Силуэт башни 2‑го этапа Level Звенигородская, образованный смещением абрисов этажей по спирали, напоминает скульптуру из горного льда.
Разнообразие фасадных решений
Типовые фасады панельного домостроительства не просто выглядят скучно, они негативно влияют на психологическое состояние человека, поэтому в Level каждый проект уникален и привязан к идее продуманной для конкретного проекта. А продуманное разнообразие форм, материалов и цветов создает гармоничную и комфортную среду.
Что помогает избегать скучных «копий» в архитектуре:
✔️ Визуальные акценты. Комбинация разных фасадных решений помогает сделать проекты узнаваемыми и выделить их, чтобы не было эффекта «бесконечного повтора».
✔️ Эстетика без перегруза. Сложный декор и нагромождение элементов создают визуальный шум, усталость для глаз. Лаконичность в моде именно потому, что она не утомляет.
✔️ Отсутствие ядовитых и резких контрастных цветов. Они часто вступают в диссонанс с природой, быстро устаревают визуально и могут раздражать при длительном контакте.
✔️ Связь с контекстом. Фасады могут отражать историю места, как в Level Бауманская, где бюро ARCH(E)TYPE вдохновлялось ламповым заводом, некогда располагавшимся рядом.
Атмосфера и дух завода в жилом комплексе Level Бауманская продолжают жить в элементах дизайна: на бетонных фасадах с фрагментами из стекла и металла будет множество светильников — как напоминание о знаковом «свидетеле» эволюции района.
Много пространства
В современных жилых комплексах важны продуманность помещений, количество света, ощущение воздуха и приватность. Важно уделять этому внимание уже на этапе разработки генерального плана.
✔️ Приватные зоны во дворах. Территория кварталов разделена на общественные и закрытые участки, чтобы у резидентов было место для разного досуга.
✔️ Просторные квартиры на верхних этажах. С панорамным остеклением и лучшими видовыми характеристиками.
Проектировщики сознательно избегают сложных форм, потому что это съедает полезную площадь. А ещё вы не встретите в проектах Level Group длинных коридоров и тёмных зон.
Этот тренд удалось воплотить в жизнь вместе с архитектурным бюро UNK project в Level Академическая. Главной целью было придать проекту лёгкость и невесомость, продуманно вписать здание в современную архитектуру, сделать связующим звеном между памятным прошлым и вдохновляющим будущим района.
Для этого остеклили более 50% фасада, а само здание спроектировали так, чтобы из большинства квартир открывались панорамные виды на МГУ, Москва-Сити и другие достопримечательности города. Окна в пол визуально расширяют пространство, а вся площадь квартир наполняется воздухом и естественным светом.
Сочетание с окружением, природным ландшафтом
Современные города всё чаще обращаются к биофильному дизайну — подходу, который объединяет архитектуру и природу.
Как это работает:
Озеленение дворов. Например, площадь на внутренней территории Level Южнопортовая раскинется парк. Он будет огорожен и составит более 2 га, из которых 45% — озеленение.
Формы, вдохновлённые природой. Так, «лёгкий» верх зданий в Level Причальный как будто растворяется в небе. Такой эффект получился благодаря зеркальным фасадами последних этажей. В Level Мичуринский при создании модульных фасадов дизайнеры вдохновлялись водной тематикой — отсылка к улице Озерной и реке неподалеку.
Листайте галерею, чтобы увидеть проекты Level Group, где применяют биофильный дизайн 👇
Необычные форматы квартир
Стандартные планировки постепенно уходят в прошлое. Они уступают место квартирам, которые адаптированы под современный ритм жизни. В жилых комплексах Level квартиры проектируются с учётом реальных потребностей: позволяют работать из дома, разделять личные и общие зоны, грамотно организовать хранение и зону отдыха.
Ключевые принципы, которых мы придерживаемся при проектировании:
Открытые планировки. Прямоугольные комнаты облегчают расстановку мебели, не крадут пространство и делают помещение светлее и просторнее.
Функциональное зонирование для двухкомнатных и больших квартир. Входная зона предназначена для приёма гостей, спальни размещаются в глубине, что обеспечивает личное пространство хозяевам.
Мастер-спальни обязательны в трёхкомнатных квартирах и рекомендуются в двухкомнатных. Такие планировки оснащены собственной гардеробной и санузлом, гарантируют максимальный уровень комфорта и приватности.
Подсобные помещения. Чтобы пространство было использовано рационально, на этапе планирования продумывают зоны для хранения вещей.
Много окон. В квартирах много естественного света и открываются живописные виды, в том числе за счет углового остекления. Особенно актуально на верхних этажах.
В галерее показываем планировки, листайте 👇
Level не просто один из лидеров московского рынка недвижимости, а девелопер, которая переосмысливает стандарты недвижимости. Каждый проект — это тщательно продуманная среда с развитой инфраструктурой. Здесь учитываются как глобальные урбанистические тренды, так и повседневные потребности жителей. Выбрать и купить квартиру максимально удобно: можно сделать это онлайн.
Листайте дальше, чтобы перейти на сайт Level Group и посмотреть все проекты компании.