Больше половины всех нераспроданных квартир в новостройках Ростова-на-Дону по состоянию на август 2025 года сконцентрированы в трёх районах города. Согласно расчетам на основе данных аналитической системы «Домострой Профи» сайта ДОМОСТРОЙДОН.РУ, на Советский, Первомайский и Октябрьский районы совокупно приходится 26 778 лотов, или 56,5% от общего объема остатков в 47 323 квартиры.
Такой значительный перекос свидетельствует о том, что рынок первичного жилья в городе развивается крайне неравномерно. Лидерство Советского района (9550 квартир) объясняется активным освоением территорий вроде Левенцовского микрорайона, где предложение формируется большими очередями.
Первомайский район (8734 квартиры) традиционно является зоной массовой застройки, а в Октябрьском (8594 квартиры) сочетаются факторы развитой инфраструктуры и относительно доступных цен. Концентрация предложения в этих локациях создает высокую конкуренцию между застройщиками. В то же время остальные районы демонстрируют значительно более сбалансированные показатели.
Подробнее о том, какие факторы определяют лидерство этих районов и сколько в них стоит квадратный метр, читайте в статье ДОМОСТРОЙДОН.РУ Рейтинг августа: Где в Ростове больше всего непроданных квартир.