Автор: Георгий Кизельгур
28 августа была официально раскрыта информация о продолжении расследования уголовного дела в отношении директора ООО ПСК «Радиал», которое выступило застройщиком многоквартирного дома (МКД) в мкрн Шлюзовом в г.о. Тольятти. По данным ЕГРЮЛ, директором ПСК «Радиал» все еще числится Алексей КАЖАЕВ. Следственный орган, в свою очередь, сообщил, что наложен арест на имущество обвиняемого на сумму более 38 млн р.
Проект, за реализацию которого взялась ПСК «Радиал», мог созреть еще в то время, когда мэром г. о. Тольятти (2000-2008 гг.) был Николай Уткин, отсидевший в последующем несколько лет срок за вымогательство взятки. Первоначальным арендатором земельного участка, на котором ПСК «Радиал» развернула строительство, было МУП «ПО КХ г. Тольятти». В мае 2006 г. генеральный директор МУП «ПО КХ г. Тольятти» (2000-2010 гг.) Александр Дружинин подписал договор аренды.
От имени муниципалитета тот договор подписала руководитель управления земельных ресурсов мэрии г.о. Тольятти (1993-2007 гг.) Наталья Немых. Следует напомнить, что в мае 2007 г. Немых совместно с Уткиным была арестована, потом осуждена сначала за вымогательство взятки, а затем еще и по т.н. «земельному делу» (см. «Хронограф» №6 (221) от 18.02.08). Участок площадью 0,8 га на ул. Гидротехнической в Тольятти передавался ПО КХ «для строительства десятиэтажного жилого дома с нежилыми помещениями поз. 3». Разрешение на строительство МКД датировано 3 марта 2008 г. В последующем Дружинин покинул ПО КХ, а заодно и РФ, а право аренды участка и разрешение на строительство МКД перешло к ПСК «Радиал» Алексея Кажаева.
1 октября 2021 г. прокуратура Комсомольского р-на г. Тольятти обнародовала информацию о том, что ПСК «Радиал» ущемляет права своих дольщиков. Дословно претензии к застройщику звучали следующим образом: «Прокуратурой установлено, что ООО ПСК «Радиал» в договоры долевого участия, заключенные в 2021 г. с дольщиками на строительство МКД по адресу: г. Тольятти, Комсомольский р-н, кв-л 11, мкрн Шлюзовой, ул. Гидротехническая, включены условия, которые не соответствуют действующему законодательству о защите прав потребителей и ущемляют права участников строительства».
«Выявленные нарушения выразились в возложении на дольщиков обязанности по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества в МКД, а также платы за коммунальные услуги с момента получения объекта от застройщика по акту приема-передачи под отделку, что прямо противоречит требованиям гражданского и жилищного законодательства, поскольку такая обязанность возникает после государственной регистрации права собственности», - уточняется в сообщении прокуратуры. В итоге должностное лицо и юрлицо отделались административными штрафами.
В марте 2022 г. администрация г.о. Тольятти оповестила об инициировании процедуры банкротства застройщика ПСК «Радиал» якобы с целью «удовлетворения прав граждан - участников долевого строительства объекта» (см. «Хронограф» №11 (835) от 4.04.22). Процесс действительно получил продолжение, только с той разницей, что с соответствующим заявлением в суд вышла публично-правовая компания (ППК) «Фонд развития территорий» (ФРТ, прежнее название НКО «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства»).
5 апреля 2022 г. Арбитражный суд Самарской обл. вынес определение о возвращении заявления (дело №А55-9023/2022). 14 апреля 2022 г. ФРТ вновь обращается в самарский арбитраж с заявлением о банкротстве ПСК «Радиал». 21 апреля 2022 г. суд вынес аналогичное определение о возврате заявления (дело № А55-11251/2022). ФРТ дошел до кассационной инстанции, однако дело о банкротстве ПСК «Радиал» так и не родилось.
По официальным данным ФНС России, 23 июня 2025 г. регистрирующим органом было принято решение о предстоящем исключении юридического лица ООО ПСК «Радиал» из ЕГРЮЛ с формулировкой «наличие в ЕГРЮЛ сведений о юридическом лице, в отношении которых внесена запись о недостоверности». В ЕГРЮЛ до настоящего времени директором и единственным учредителем ООО ПСК «Радиал» числится Алексей Кажаев.
«В настоящее время в производстве следователя Центрального межрайонного следственного отдела г. Тольятти находится уголовное дело, возбужденное по ч. 2 ст. 201 УК РФ (злоупотребление полномочиями) в отношении директора ООО ПСК «Радиал». По уголовному делу наложен арест на имущество обвиняемого на общую сумму более 38 млн р. Застройщиком заключено 128 договоров участия в долевом строительстве. Проверкой Государственной инспекции строительства надзора Самарской обл. установлена готовность дома в размере 80%, срок сдачи дома перенесен на ноябрь 2025 г.», - отмечается в официальном сообщении следственного управления СК РФ по Самарской обл. от 28 августа 2025 г.
"Хронограф" будет следить за развитием событий.
Фото: Разрешение на строительство этого недостроенного МКД было выдано 17 лет назад.
