История одного кадастра: жители дома по ул. Гагарина стали собственниками части внутриквартального проезда и пешеходного тротуара
Уже несколько лет администрация города готовит приложение к Правилам благоустройства, которые депутаты приняли уже более пяти лет назад. Однако все эти годы документы существовал без приложения, в котором должна была быть закреплена зона ответственности по уборке территорий.
В основном это касается жуковских дворов, которые различные УК и городские коммунальные службы не могут поделить для уборки. Дело в том, что во многих дворах несколько УК, которые не могут определиться с зоной ответственности, а городские коммунальные службы всячески пытаются ее с себя снять, хотя жуковские дворы в большинстве своем на закадастрированы и земля везде в собственности муниципалитета. Но убирать ее город не спешит, пытаясь заставить это делать УК, то есть жителей. Причем иногда даже детские площадки, которые стоят на балансе муниципалитета и должны содержаться «Меркурием» по контракту. То есть прав на эту территорию у жителей нет, но содержать они ее будут.
И вот приложение с разграничением зоны ответственности должно было всех примирить. Как пять лет упорно сообщали чиновники, схема будет основана на кадастровой карте, хотя, конечно УК будет убирать больше территории, чем в собственности у дома, ссылаясь на федеральное и региональное законодательство. С такой трактовкой можно было бы поспорить, но это уже тонкости по сравнению со всем остальным.
Например, берем кадастр дома 6 по ул. Гагарина и видим, что часть внутриквартальной дороги у дома, а часть у города. Встает резонный вопрос: как ее убирать, это не считая недоумения, как вообще так получилось.
Со стороны улицы Московской часть дома вообще оттяпали к дороге. При этом с другой стороны дому принадлежит и пешеходная часть Гагарина, так, что можно спокойно с граждан деньги брать за проход по пешеходному переходу параллельно торцу дома.
При этом соседний дом 4 по ул. Гагарина вообще на кадастровой карте никак не обозначен, нет такого объекта, тут даже зоны ответственности и не определишь.
Такая ситуация со многими домами, просто в данном случае все слишком выпукло. Двор вообще интересный: многоквартирного дома на кадастре не обозначено, а вот участок во дворе площадью 402 кв метра сформирован, причем с видом разрешенного использования - «строительство административно-офисного здания».
Что со схемой уборки, пока неизвестно, она где-то витает в недрах администрации, но видимо, на публичное рассмотрение ее выкладывать не решаются, потому схемы есть, а смысла в них нет.
