Кейс компании: Взыскание долга за квартиру при пропуске срока давности. План действий.
Суть проблемы: 10 лет назад клиент передал матери квартиру по возмездному договору переуступки прав требования с отсрочкой платежа на 1 год. Оплата в размере 2 000 000 руб. так и не поступила. На данный момент срок исковой давности формально пропущен. Клиент готов к юридическому восстановлению своих прав.
Первичный правовой анализ:
На первый взгляд, ситуация кажется безнадежной из-за истечения 3-летнего срока исковой давности (ст. 196 ГК РФ). Однако, учитывая возмездный характер сделки, мы будем работать в рамках стратегии восстановления срока исковой давности через доказательства его прерывания (ст. 203 ГК РФ). Наша цель — не оспаривание сделки, а взыскание неосновательного обогащения или задолженности по договору.
План действий, разработанный ведущим юристом компании:
Этап 1: Детальный анализ и доказательственная база
- Экспертиза договора:
- Точный анализ формулировок условия об оплате и отсрочке.
- Проверка документа на предмет возможных процессуальных нарушений, которые могут стать дополнительным аргументом в суде.
2.Формирование досье:
- Запрос и анализ всей перепискиклиента с матерью (электронная почта, мессенджеры, СМС) за последние 3-5 лет на предмет упоминания долга, квартиры или договоренностей.
- Интервью с клиентом для выявления потенциальных свидетелей (другие родственники, общие друзья), которые могут подтвердить обсуждение долга в актуальный период.
- Разработка безопасного сценария для клиента по фиксации дальнейших разговоров с ответчиком с целью получения аудиодоказательств, подтверждающих признание долга.
Этап 2: Досудебное урегулирование и фиксация позиции
- Подготовка официальной досудебной претензии:
- Претензия будет содержать детальную ссылку на договор, расчет основного долга и неустойки.
- Ключевая задача претензии — не столько добиться добровольной оплаты, сколько спровоцировать письменный ответ или иным способом зафиксировать факт получения и молчаливого непризнания/признания требований. Это критически важно для суда.
2.Направление претензии:
- Направление заказным письмом с уведомлением о вручении для получения неоспоримого доказательства факта обращения.
Этап 3: Подготовка искового заявления и формирование правовой стратегии
- Выбор правовой конструкции:
- Основной вариант: Иск о взыскании неосновательного обогащения (ст. 1102 ГК РФ), так как срок исковой давности по таким требованиям составляет 10 лет с момента, когда истец узнал о нарушении права (в нашем случае — с момента неоплаты в срок).
- Альтернативный вариант: Иск о взыскании задолженности по договорус ходатайством о восстановлении срока исковой давности, основанном на собранных доказательствах (аудиозаписи, переписка, факт получения претензии).
2.Подготовка процессуальных документов:
- Составление мотивированного искового заявления с четким изложением хронологии событий.
- Подготовка ходатайства о восстановлении срока исковой давности (для альтернативного варианта) и ходатайств об истребовании доказательств (при необходимости).
- Подготовка расчета исковых требований, включая основной долг и законную неустойку.
Этап 4: Судебная защита и исполнительное производство
- Участие в судебных заседаниях:Отстаивание нашей позиции, поддержание ходатайств, парирование возражений ответчика о пропуске срока.
- Получение решения суда: Доведение дела до получения законного и благоприятного для клиента судебного акта.
- Сопровождение исполнительного производства: Помощь в передаче исполнительного листа в ФССП для принудительного взыскания средств.
Ожидаемый результат:
Взыскание с ответчика суммы основного долга в размере 2 000 000 руб., а также значительной части неустойки за весь период просрочки. Полученные клиентом средства позволят ему решить жилищный вопрос для своей семьи.
Еще больше информации по долгам в моем блоге в телеграмме