⚡️ Новые правила для собственников: как изменились штрафы, пошлины и налоги.
ℹ️ В этом году для владельцев квартир усилили ответственность: увеличены штрафы за повреждение общедомового имущества, самовольную замену радиаторов и нарушение пожарной безопасности. Также пересмотрели гос. пошлины за регистрацию недвижимости и ужесточили налоговые ставки при продаже жилья — поправки уже вступили в силу летом и в начале сентября.
📌 Повреждение общедомового имущества — возмещать обязан нарушитель, но вина и размер ущерба должны быть установлены судом (поправки закреплены в ФЗ №77-ФЗ). Ранее расходы часто ложились на всех жильцов. (ст. 210 ГК РФ, ст. 39 ЖК РФ)
🚧 Основные штрафы (новые суммы): самовольная замена радиаторов — 2 000 ₽ (ранее 800 ₽); износ/нарушения по газовому оборудованию — 10–15 тыс. ₽ (вместо 2 тыс. ₽); изменение направления открывания подъездной двери без согласования — до 15 тыс. ₽ (вместо 5 тыс. ₽). 🔗 Самовольно оградил парковку — получишь штраф. 🔗 Подборка неожиданных случаев за которые жильцы многоэтажек могут получить штраф. 🔗 Штрафы из‑за стены, кота и сигареты: за что можно получить штраф даже не выходя из дома.
💸 Госпошлины за регистрацию прав теперь дифференцированы: объекты с кадастр. стоимостью до 20 млн ₽ — фиксировано 4 000 ₽; свыше 20 млн ₽ — 0,02% от кадастровой стоимости (максимум 500 тыс. ₽). Для ряда операций (например, кадастровый учёт + регистрация или дорогие объекты свыше 22 млн ₽) ставки до 0,2%, но не более 1 млн ₽.
🔗 Росреестр запустил онлайн-калькулятор госпошлин для операций с недвижимостью.
💵 Налоги при продаже: введена повышенная ставка НДФЛ — 15% на часть дохода от продажи недвижимости, превышающую 2,4 млн ₽; за неуплату налога грозят штрафы — до 40% от суммы неуплаченного налога.
🔗 Сентябрь месяц новых правил — главные правовые новеллы с 1 сентября в одном тексте.
🔗 Подай декларацию 3-НДФЛ за 30 минут онлайн – пошаговая инструкция!
🔗 ИП и налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку — что важно знать!
🏠 Недвижимость Live 💬 Чат
