Государство могло бы каждому подарить квартиру?
Аннотация: Льготная ипотека обходится бюджету триллионы рублей. А что, если эти деньги направить на бесплатные квартиры для семей — реально ли это в России?
Сколько стоит льготная ипотека на самом деле 💸
Каждый раз, когда мы слышим новости: «льготная ипотека продлена», создаётся впечатление, что государство заботится о людях. На деле всё выглядит иначе. Разницу между рыночной ставкой и «льготной» банкам компенсируют из бюджета.
📊 Только за последние годы на субсидирование ипотеки ушло более 1,7 трлн рублей. А теперь внимание: на эти деньги можно было бы построить почти 850 тысяч квартир по 50 квадратов каждая. То есть почти миллион семей получили бы жильё сразу, а не в кредит на 30 лет.
Кому выгодна ипотека? 🏦
Если честно, выигрывают от этой схемы не люди, а:
- Банки — им гарантированно возвращают проценты из бюджета.
- Застройщики — спрос стабильный, цены можно поднимать.
- Государство — красиво отчитывается о «поддержке».
А вот обычные люди получают… долг. Причём долг, который растянется на десятилетия.
Как меняются цены на жильё 📈
Льготная ипотека вроде помогает, но по факту подталкивает цены вверх.
🔹 В 2019 году средняя цена «квадрата» в новостройках была 65 тысяч рублей.
🔹 В 2025 году — уже около 130 тысяч рублей.
Рост в 2 раза всего за 6 лет! При этом доходы людей точно не удвоились. Получается парадокс: квартира дороже, а платить приходится столько же лет, только уже банку и с процентами.
А если бы раздавали квартиры напрямую? 🏠
Представим: вместо субсидий банкам государство строит и отдаёт жильё людям.
Даже если бы на это шла половина бюджета льготной ипотеки, ежегодно ключи от новых квартир могли бы получать 400 тысяч семей. Это реальные дома, реальные стены, а не цифры на бумаге.
И, что интересно, такой опыт у страны уже был. В СССР квартиры раздавались бесплатно (да, приходилось ждать, но модель-то работала).
Реально ли такое в 2025 году?
Аргумент против обычно один: «А кто всё это оплатит?»
Но ведь мы уже оплачиваем — только деньги уходят через банки и застройщиков.
Для сравнения: только нефтегазовые доходы России за 2024 год составили 11 трлн рублей. То есть ресурсы есть. Вопрос лишь в том, куда направляют деньги.
Давайте честно
Конечно, если бы завтра объявили «квартиру каждому», стройка и цены на материалы рванули бы вверх. Коррупцию тоже никто не отменял. Но и сейчас система далека от идеала: миллиарды уходят в субсидии, а люди остаются с ипотекой на 20–30 лет.
Так что вопрос «А что, если квартиры раздавать напрямую?» — это не фантастика, а повод задуматься: может, есть способы решать проблему доступности жилья эффективнее?
А вы что думаете? 🤔
Представьте: вам говорят — «Вот ключи от квартиры, живите и не платите банку проценты». Как изменилась бы ваша жизнь? Сколько нервов и лет сохранилось бы?
✨ Если вам близок честный разговор про деньги, жильё и экономику без розовых очков — подписывайтесь на мой канал. Здесь только реальность, цифры и мысли, которые помогут разобраться в том, что происходит вокруг.
