… и вообще, что влияет на её рыночную стоимость?
Обычно после такого вопроса в голове риэлтора начинают прыгать цифры последнего среза цен по городу на подобные объекты.
Но! Опытный риэлтор перед точным ответом клиенту всегда задаст вопросы о том, какой:
- район дома, в котором располагается квартира;
- состояние дома и квартиры;
- материл дома (кирпич, монолит и пр.);
- этаж квартиры;
- класс дома (эконом, комфорт, бизнес, элит);
- локация - как далеко находится дом от «жизненно важных» мест для клиента: детский сад, школа, ТЦ и тд.
- конечно же, квадратура квартиры.
Кстати, чем она больше, тем дешевле стоит квадратный метр☝🏻
Например, 1 кв.м за студию S=20-25 кв.м. стоит 150 тыс. рублей. А полноценная однокомнатная квартира в этом же доме стоит уже 120 тыс. рублей. Вот такая математика недвижимости:)
Все факторы выше напрямую влияют на стоимость квартиры. Но чтобы не прогадать с ценой, нужно ещё и детально проанализировать, какие предложения сейчас есть на рынке, то есть «прощупать» конкурентов.
На основе всего написанного выше риэлтор даст Вам реальную вилку цен на Вашу квартиру.
Например, разница у однушки за 5-5,5 млн. руб. может быть в 500 000₽ или 300 000₽, но если мало конкурентов и объект ликвидный, вилка цен будет меньше, до 100 000₽.
Собственно, всё. Думаю, не стоит объяснять, почему определение точной стоимости квартиры лучше доверить профессиональному риэлтору😊
Мой телефон: +7 908 875 3409
Я в Телеграм: @rielt_tmn_72
Я в ВКонтакте: https://vk.com/a.v.kondratev82
Канал в ТГ: https://t.me/rielt_tmn