Ну что, господа-товарищи, с августа 2025 года я стал 100% "Самозанятым".
Да, АН (агентство недвижимости), где я числился начисляло мне 1 МРОТ, чему я был рад.
Но! Внезапные "тотальные проверки АНов в Уфе" привели к тому, что эта модель стала "не жизнеспособной".
Знаете, мне тут в "башкирском поместье" приписывают роль "оракула-глашатая районного масштаба". Я согласен, у меня есть "чуйка", которая помогает "по жизни" идти и оставаться "средним классом" (условно).
Есть некие "реперные точки", судьбоносные для меня:
- 1992 год, ваучерная приватизация. Знакомство с будущими рублевыми миллиардерами (УК "Башкирские инвестиции": Ахметшин, Фаттахов, Хазигалеев, их совет "на всю котлету" размещаться в "Газпроме" (ГП). Куда вложил 7 ваучеров, честно заработанных в БГУ (Башуниверситет, "слепым методом" печатал 600 знаков в минуту, на первых АйБиЭм в "Чирайтере", набирал дипломы, подрабатывал, на все деньги купил 6 ваучеров + 1 свой и вложился в ГП).
- 1998 год - я в риэлтерском бизнесе. Все деньги (зарабатывал очень хорошо), вкладывал в покупку "валюты". Так как читал "от корки до корки" газету КоммерсантЪ. А они с весны 1998 г. талдычили "ГКО - пирамида. Схлопнется. Будет кризис. Валюта - спасение". Спасибо! Так и случилось.
- 2006 год - продажа пакета акций Газпрома. Волшебный пендаль от государства. Отменили льготу по "подоходному налогу" на приватизационные акции. И в с толпой побежал, продал "перекупам" (Уфа, Российская, 98) весь свой пакет, чтобы потом заново купить акции. Все так делали. И я. Дальше ГП пошел камнем вниз. Супруга "заставила" (сапожник без сапог, С) приобрести хорошую квартиру рядом с городским парком (чему мы рады до сих пор, только вокруг столько понастроили... но это беда общая...Уфы).
- 2006 год. Продав пакет ГП, остался без мечты: "выйти на пенсию с дивидендами", начал ежемесячно откладывать 3 тыс.руб. и покупать российские дивидендные акции.
- 2022 год. Февраль. Судьбоносная статья Владислава Суркова (ноябрь 2021 года) наконец то на меня подействовала. Продал все акции, переложился в депозиты банков.
- Затем с процентов депозитов банковских снова начал покупать акции/облигации. В основном облигации, о чем каждый день пишу в ТГ канале (но не на Дзене).
- Август 2025 года. Тотальные проверки в АНах. Вызов директоров (собственников). Просят - поднять ЗП официальную до "средне-отраслевой", а это 46 тыс.руб. по Уфе. Если нет - проверки. И да, нельзя пользоваться связками, дробящими бизнес. ООО-Самозанятый, особенно.
Я живу в ТГ, так там "платят деньги" и нет троллинга.
На Дзене я давно пи(е)ссимизирован. Не будем обсуждать, "че да как". И так все понятно. Поэтому пишу только в https://t.me/moneybag2034
Инвестиции занимают сейчас (а мне 56 лет) только 38%.
Остальное, 62% - это ЗОЖ, изучение ино-языков (2 сейчас), фитнес.
Интересная концепция у ДиДиИкса. В чем сила? (ИМХО)
1. Длинные деньги (крупный банк совладелец, по слухам).
2. Единые цвета, стандарты по всей РФ.
3. Большое количество тренажеров на довольно большом пространстве (например, где я занимаюсь, в среднем 6 одинаковых, включая жим штанги - ТОП у мужчин).
4. Тренера платят 35 тыс.руб. (в Уфе) абонент.плату за доступ в клуб и иметь возможность с клиентами там зарабатывать деньгУ.
Все деньги за тренировку перечисляются тренеру (Самозанятый). В Уфе расценки от 2 до 3 тыс.руб. за тренировку.
5. Нет кулеров с водой, полотенец и др., где надо следить, иметь персонал (много возни).
6. Зона СПА - минимальный набор. Все новое. Шикарная сауна, хамам (прям как в Турции, парит...), солярий (отдельная плата).
Вход в зону СПА по браслету. Минимум персонала.
7. Жаждущие посмотреть ограждены необходимостью платить 1 тыс. руб.
Первое - "жаба душит". Второе - зал просторный, с рецепции и так все видно. Третье - на сайте (мобилке) есть все фотки и видео зала, зачем смотреть наяву?
Это и хорошо, честное слово, надоедает, когда "мужики и тетки в одежде под присмотром тренера идут и смотрят все тренажеры, а ты там занимаешься"
(согласен).
8. Оплата только ежемесячная, от 1700 руб. (без СПА), до 2800 руб. в месяц (со СПА и др. фишками).
Это привело к тому, что тренера с других клубов (смотри пункт 4) легко перетягивают свою "паству" в этот клуб.
Это видно по отзывам тренеров (в Уфе клуб открылся в августе 2025 года, а отзывы "тренируюсь с Имярек 3 года, все хорошо".
9. Большой плюс, пока все новое!
Впечатляет количество в раздевалке шкафчиков - под 300.
Умножаем на 2 (м+ж). Ну не представляю 600 чел. в одном месте.
10. Первый платеж (депозит, не возвращается, от 4800 руб. до 3 тыс.руб. и меньше, дают скидки).
Отличная фича! Многие же бросают... Например, чтобы начать заниматься и бросить через 1 мес, вы заплатите по минимуму 3 + 1,7 = 4,7 тыс.руб.
Агрегаторы пришли!
- Вытесняют "старообрядцев".
- В риэлтерства такая же тенденция...
- Ужесточение налогового законодательства приведет к революционным изменениям в 2026 году.
- В фитнесе.
- В агентствах недвижимости.
Еще где-то, где можно оптимизировать (легально, официально) бизнес.
Налоги, нововведения:
- 1 МРОТ = 27 093 руб. (для подсчета НДФЛ и др.)
- Увеличение НДС на 2% (до 22%) с 1 января 2026 года.
- НДС на УСН в 2026 году: снижение порога до 10 млн рублей (с 60 млн.руб) для ООО и ИП.
- Экономисты подсчитали, на сколько вырастет налоговая нагрузка на среднего официально работающего россиянина, с зарплатой до 200 тыс. руб. в месяц.
С учетом, НДФЛ в размере 13%, которые удерживает работодатель,
+ 30% пенсионных (СФР), страховых и медицинских взносов,
+ а также обновленного НДС в размере 22%,
= Общая нагрузка составит 65 %.
- Тотальные проверки ФНС, Прокуратура на то, чтобы платили не просто 1 МРОТ, а "среднеотраслевую ЗП".
С проверкой на ООО-ИП, ООО-Самозанятый, чтобы не допускать дробление бизнеса.
В интересное время живем, господа-товарищи!
Да, обзор ежемесячный по портфелю. Лень делать, за полгода получил 264 рубля в Дзене, не дает вывести деньги (минималка теперь 400 руб.).
Но клятвенно обещаю, что к своему ДР (10.10.1969 г) выложу полный обзор.
Дела обстоят не плохо!
Читайте меня в Телеге https://t.me/moneybag2034