Доброго времени суток , мои дорогие читатели, подписчики и все, мимо проходившие, ленту Дзен листавшие, на мой канал случайно заглянувшие.
Бывает так, что живут муж с женой, живут (лет эдак 15-20), бизнес вместе с нуля начинают, детей рожают, имущество (заводы, яхты, пароходы) приобретают, дома строят, в квартирах ремонт делают, бизнес развивают, а потом - БАЦ! И развод. И вот в процессе развода где-то, эдак, в суде апелляционной инстанции выясняется, что все, приобретенное на общие доходы супругов, имущество принадлежит маме мужа. А все, что ещё маме мужа не принадлежит, куплено было на денежные средства, мамой подаренные.
Да, так действительно бывает.
А ещё бывают очень грамотные многоходовые схемы по выводу имущества из-под раздела. Я очень редко сталкиваюсь с многоходовками - обычно у людей хватает ума ( как, например, у Пупкова) лишь на то, чтоб продать имущество малоимущему брату, чтобы тот сразу же подарил его "Продавцу" обратно. И вроде как "дареное не делится". Ну, или того проще - тупо подарить квартиру своей маме, а там видно будет.
Однако, есть такие мноходовки, что уму противной стороны остаётся лишь позавидовать и в знак уважения поклониться, сняв шляпу.
К слову, сразу следует отметить, что многоуровневые многоходовки присущи людям исключительно обеспеченным (они стоят дорого), реализация таких схем требует работы исключительно в команде заинтересованных лиц и применяются такие схемы исключительно к дорогостоящему имуществу. В противном случае игра не стоит свеч.
Именно с таким сложным делом, которое сейчас рассматривается в Мособлсуде, я и столкнулась.
Усаживайтесь поудобнее, расскажу все по порядку, хотя в одной статье не уложусь - у супругов имущества к разделу много, а хитрых схем, применённых мужчиной, было, аж, три.
Итак, поехали!
Мамин дом в Липецке. Мамин земельный участок в Смоленске. Схема первая.
(может, и наоборот: дом в Смоленске, а земельный участок в Липецке - не суть. Суть сегодня про схемы вывода имущества из-под раздела, которые нельзя назвать "финтоухими" исключительно из-за уважения к уму и сообразительности тех, кто их реализовал)
Я вступила в это дело, когда иск о разделе имущества уже был подан моей доверительницей в городской суд Московской области. Среди прочего имущества, подлежащего разделу, фигурировал земельный участок, кадастровой стоимостью почти 15 миллионов (допустим, он располагается в Смоленске). Там же, в суде первой инстанции выяснилось, что с 2019 года этот злополучный земельный участок принадлежит маме бывшего мужа моей доверительницы.
Стали разбираться, как такое могло произойти, если в далёком 2013 году женщина с мужем вместе ездили в Смоленск, лично встречались с Продавцом, лично осматривали участок, она собственными руками передавала продавцу деньги за участок "наличкой", продавец и муж в ее присутствии лично подписывали договор купли-продажи, Продавец собственноручно написал расписку в получении денег и передал нотариальное согласие своей жены на продажу участка, а после регистрации перехода права собственности на участок от Продавца мужу моей доверительницы через Росреестр, супруги ещё долгие годы вкладывали в него деньги от общих доходов - проектировали строение, которое будет на участке, возводили фундамент и т.д.и т.п.
Так откуда же взялась мама? Как она оказалась собственником земельного участка?
Оказывается, в конце 2015 года муж с женой разругались и последняя, взяв детей, уехала на месяц к своим родителям.
В это время муж на семейном совете со своими родителями и решил, что пора решать вопрос с имуществом, а то, не дай Бог, развод, подлая меркантильная БЖиха оттяпает половину. Как назло, оттяпывать уже на тот момент было что - бизнес супругов шел в гору.
К слову, бизнес супругов шел в гору без помощи родителей со стороны мужчины - его мама, являясь простым учителем в простой сельской школе, и папа, являясь просто папой, ещё и подкаблучником жены- училки, могли помогать супругам разве что разносолами со своего огорода.
Посоветовавшись со штатом юристов, заручившись поддержкой неравнодушных друзей и родственников, Десант 27 декабря 2015 года стартанул в Смоленск.
А далее - по хронологии (следите за руками):
28 декабря 2015 года Продавец земельного участка (через два с лишним года после заключения сделки) вдруг вспоминает, что на самом деле Десант ему никаких денег за земельный участок по договору купли-продажи не отдавал. Вернее, отдал только 300 тыщ, а сколько в договоре указано, так и не отдал. И вот, "вспомнив" такую важную информацию, "забыв" про написанную расписку, без всяких там мелочей в виде обязательного досудебного урегулирования спора ( претензионного порядка) пошел с иском в суд о расторжении договора купли-продажи земельного участка.
В тот же день судья иск Продавца принимает к производству.
На 11 января 2016 года судья назначает дату судебного заседания, где Десант пишет заявление о признании иска... 12 января 2016 года...Та- дам!!!! Судья выносит решение об удовлетворении иска Продавца в полном обьеме, договор купли-продажи расторгает.
12 февраля 2016 года решение суда вступает в законную силу.
14 февраля моя доверительница помирилась с мужем, продолжают жить вместе в любви, взаимоуважении, полном, прости, Господи, взаимном доверии
15 февраля 2016 года Продавец продает земельный участок другу Десанта.
28 февраля 2016 года друг Десанта продает земельный участок папе Десанта.
03 марта 2016 года папа Десанта пишет Завещание на маму Десанта
В мае 2019 года папа Десанта умирает, мама Десанта вступает в права наследования по завещанию и становится законной владелицей земельного участка в Смоленске.
У участка уже сменилось несколько собственников, участок уж как несколько лет свекровин, а Десант с важным видом возит жену к этому участку, проекты, ландшафты с ней согласовывает.😱
Представляете себе всю глубину цинизма???
Если б ни раздел имущества через суд в 2023 году, так бы и не выявилось бы ничего.
Разобрав весь этот клубок сделок, моя доверительница с другим юристом направилась в суд с апелляционной жалобой и заявлением о восстановлении срока на подачу жалобы на решение суда, которым когда-то был удовлетворен иск Продавца о расторжении договора купли-продажи Смоленского земельного участка.
Я отказалась вести это дело ввиду его бесперспективности.
Вы не поверите, но пока городской суд Московской области (первая инстанция) рассматривал дело о разделе имущества, суды в других регионах рассмотрели: 1. Ходатайство о восстановлении срока на подачу апелляционной жалобы лицом, не привлеченным к участию в деле, чьи права нарушены решением ( был вынесен отказ в восстановлении срока); 2. Частную жалобу на отказ суда восстановить срок (жалоба удовлетворена, срок восстановлен); 3. Апелляционную жалобу на решение суда (оставлена без рассмотрения, так как моя доверительница не является стороной сделки); 4. Кассационную жалобу на определение суда апелляционной инстанции
😱😱😱
Моя доверительница в суде перед тройкой судей в апелляции и распиской Продавца трясла, и, как оно на самом деле было, рассказывала, и к здравомыслию взывала, но, увы и ах, все было тщетно.
Одно радует, что в апелляционном определении судьи прописали, что у заявителя есть право защитить свои права в ином порядке, согласно Семейному Кодексу, поскольку спорный земельный участок приобретался в браке, на общие доходы супругов, есть такая статья 35 в СК РФ, которая позволяет производить раздел имущества, которое было отчуждено третьим лицам, но на решение суда о расторжении договора, на законность обжалуемого акта сей факт не влияет.
ВС РФ, кстати, жалобу не стал передавать на рассмотрение Коллегии
Вот мы и не стали из перечня имущества, подлежащего разделу, этот участок исключать. А суд первой инстанции возьми, да и раздели заочным решением свекровкин земельный участок между супругами пополам, то есть, признал по 1/2 в праве собственности на чужой участок за моей доверительницей и Десантом.🤯
Дом в Липецке мамин.
Дом, который в Липецке, на земельном участке, который в Липецке, стали мамиными по той же схеме и в то же время - в конце 2015 года- начале 2016 года.
Точно также Продавец обратился в суд с иском к Десанту о расторжении договора купли-продажи, Десант также признал иск..
Вот с домом в Липецком суде у махинаторов всё было не слишком гладко- суд первой инстанции не принял признание иска Десанта и в иске Продавцу отказал. Им пришлось обжаловать отказ в апелляционной инстанции, а там уже решение суда первой инстанции было отменено, иск Продавца был удовлетворен
Потом Продавец продал дом с участком в Липецке другу Десанта.
Друг Десанта продал дом и участок папе Десанта.
Папа Десанта написал Завещание на маму Десанта.
Папа Десанта умер, мама Десанта вступила в права наследования по завещанию.
Дом и участок в Липецке не вошли в перечень имущества, подлежащего разделу в рамках дела в котором я участвую, потому как, если Смоленский дом ещё строить и строить, то Липецкий участок и дом покупались гораздо раньше и денег общих туда было вложено гораздо больше. В нем супруги даже жили до переезда в Москву.
О том, что дом оказался свекровкин, моя доверительница узнала чуть раньше развода и, естественно, раньше подачи своего иска о разделе имущества. Она с другим юристом также восстанавливала срок на подачу апелляционной жалобы на решение суда, которым был расторгнут договор купли-продажи (тогда срок сразу восстановили), также подавала апелляционную жалобу, которая также была оставлена без рассмотрения.
В иске о разделе имущества этот Липецкий дом с земельным участком, как я уже писала, не фигурировали и нашей стороной к разделу не заявлялись, но то, что два ( даже три) объекта недвижимости стали свекровкиными по одной схеме и в одно время, на мой взгляд, крайне показательно, не так ли?
И вот, значится, вынес суд первой инстанции заочное решение, которым все разделил пополам. Было 10 судебных заседаний, на 9 из которых у Десанта был представитель, который ни устно, ни письменно относительно исковых требований не возражал. Он даже про свекровкин участок, который в Смоленске, который "пополам" между супругами, ну, никак делить не получается, суду ничего не говорил.
Заочное решение отменил другой представитель. Суд назначил судебное заседание, на которое ни Десант, ни другой представитель не явились, возражений не представили, про свекровкин участок опять молчок. Ну, суд и вынес решение точно такое же, как заочное, только обычное.
Десант восстанавливал срок на подачу апелляционной жалобы и даже подал предварительную апелляционную жалобу, в которой снова не было ни слова о том, что львиная часть имущества давно уже мамина. Восстановив срок на подачу, полную апелляционную жалобу Десант так и не подал.
Тут третий (или четвертый?🤔) представитель сообразил, что можно подать апелляционную жалобы от имени мамы, ведь ее к участию в деле не привлекли, а участок ее разделили.
Мама восстановила срок на подачу жалобы, которая ныне и рассматривается.
В жалобе мама жаловалась, что суд абсолютно зря разделил участок, который в Смоленске, он - еешний участок, разделу между сыном и подлой меркантильной снохой неделимый.
Однако, на заседании суда апелляционной инстанции представитель Десанта представил суду некий докУмент, именуемый, как "Позиция ответчика". И вот согласно той, не побоюсь этого слова, Позиции, Десанту принадлежит только 1/31 доли в уставном капитале Общества (далее по тексту - "Фирмы"), а 30/31 долей принадлежит...
Ну, кому же ж ещё? Конечно, маме🤯
А раз Фирма почти что мамина, то и компенсация должна быть взыскана с него в пользу меркантильной подлой БЖихи не 37 миллионов, а 1 миллион.
Впоследствии мама переписала всю "Позицию" сына в свои Дополнения к апелляционной жалобе.
- Это всё, что маме принадлежит, или ещё сюрпризы будут?- спросила я у представителя Десанта после заседания суда апелляционной инстанции.
- Это все, - сказала представитель, сверкнув пирсингом в носу. Но ни я, ни моя доверительница представителю Десанта не поверили. И правильно сделали - к следующему заседанию Десант дополнил свою "Позицию" тем, что деньги на парковочные места дарила...
Угадайте кто?🤣🤦
Ну, конечно же - мама. Кто же ж ещё же ж?)))
Короче, продолжение следует...
В следующей статье расскажу, как Фирма по документам стала маминой - тоже гениальная многоходовка. А потом и до парковочных мест дойдем, и до нашей, не побоюсь этого слова, "Позиции" и отношения ко всему этому, изложенному нами суду письменно.
Всем добра!
Не судитесь!
С уважением к Вам, Т.С.
P.S. Друзья, не забывайте благодарить автора донатиками , нажимая на ладошку с сердечком в конце статьи - Вам не накладно, а автору приятно.
Обнимашки🤗