Владение собственной квартирой, домом или даже долей в имуществе — это не только радость и уверенность в завтрашнем дне, но и большая ответственность. Государство возлагает на собственника ряд обязанностей, за неисполнение которых можно поплатиться рублём. А иногда промедление грозит и вовсе потерей прав на жильё!
Сегодня мы разберём шесть самых важных сроков, которые должен знать каждый владелец недвижимости. Запомните эти даты, добавьте статью в закладки и живите спокойно, зная, что вы ничего не упустили. Поехали!
Первый срок: когда платить за коммуналку?
Это, пожалуй, самый ежемесячный и насущный вопрос для всех.
Срок оплаты: не позднее 10-го числа месяца, следующего за расчётным. То есть за июнь нужно заплатить до 10 июля.
Важное изменение: с 1 марта 2026 года этот срок планируют продлить до 15-го числа. Но пока действует старое правило — до 10-го числа.
Что будет, если опоздать?
За каждый день просрочки начисляется пеня. Её размер может быть указан в договоре с управляющей компанией, но не может превышать ставку рефинансирования ЦБ РФ, умноженную на 1/300.
Как правильно платить?
- Старайтесь платить за ЖКУ в первой декаде месяца.
- Сохраняйте все квитанции (чеки, скрины из банка) не менее трёх лет.
- Если есть ошибка в начислениях — пишите заявление в УК или ТСЖ.
- Самое удобное — настроить автоплатёж в банке.
Второй срок: когда передавать показания счётчиков?
Вовремя переданные показания — залог корректных начислений без переплат.
Срок передачи: ежемесячно, обычно с 15-го по 25–26-е число месяца.
Что будет, если опоздать?
- Первый-второй месяц: начисления идут по среднемесячному потреблению.
- После трёх месяцев: расчёт переводится на норматив. Это почти всегда дороже, чем фактическое потребление.
Как избежать проблем?
- Ставьте напоминание на 20-е число.
- Передавайте показания через «Госуслуги», банк или сайт УК.
Третий срок: когда платить налог на имущество?
Этот налог платится всего раз в год.
Срок оплаты: до 1 декабря года, следующего за отчётным. То есть налог за 2024 год нужно уплатить до 1 декабря 2025 года.
Что будет, если опоздать?
- Начисляется пеня.
- При большой просрочке — взыскание через суд и приставов, возможен арест счетов.
Важно: уведомление приходит до 1 ноября, но его отсутствие не освобождает от уплаты. Проверяйте задолженности на «Госуслугах» или в приложении ФНС.
Четвёртый срок: когда принять наследство?
Один из самых серьёзных сроков. Его пропуск может привести к безвозвратной потере имущества.
Срок: 6 месяцев со дня смерти наследодателя.
Что значит «принять»?
Обратиться к нотариусу по месту последней прописки умершего с заявлением о принятии наследства.
Что будет, если опоздать?
Право на наследство теряется. Восстановить срок можно только через суд и при веских причинах (болезнь, незнание о смерти и т.д.), но гарантий успеха нет.
Исключение: если наследники предыдущей очереди отказались, у следующей есть свои 6 месяцев.
Пятый срок: когда выделить доли детям при использовании маткапитала?
Обязательство строго контролируется. За нарушение — штраф и даже риск признания сделки мошенничеством.
Сроки:
- Если квартира куплена в ипотеку — 6 месяцев с момента погашения кредита и снятия обременения.
- Если без ипотеки — 6 месяцев с даты перечисления маткапитала (обычно — регистрации права собственности).
Что значит «выделить доли»?
Оформить официально через Росреестр — либо соглашением о выделении долей (через нотариуса), либо договором дарения.
Что будет, если опоздать?
- Ответственность по статье «Мошенничество».
- Пенсионный фонд может взыскать сумму маткапитала.
- Штрафы.
Шестой срок: когда продать квартиру, чтобы не платить НДФЛ?
Этим вопросом задаются все, кто продаёт жильё дороже, чем покупал.
Срок владения:
- Общее правило — 5 лет.
- Исключения (3 года): наследство, дарение от близких родственников, приватизация, пожизненное содержание с иждивением, единственное жильё.
Что будет, если продать раньше?
Налог 13% с дохода. Но можно уменьшить базу:
- имущественный вычет (до 1 млн рублей),
- подтверждённые расходы на покупку.
Итог
Шесть сроков, которые должен знать каждый собственник, — это не формальность, а реальный способ сохранить деньги и имущество. Коммуналка, показания счётчиков, налоги, наследство, маткапитал и продажа квартиры — всё это требует внимания и аккуратности.
А теперь вопрос к вам:
- Какие из этих сроков вы считаете самыми важными?
- Приходилось ли вам сталкиваться с неприятностями из-за забывчивости?
- Может быть, у вас есть свои лайфхаки, как не упускать важные даты?
Поделитесь опытом в комментариях — это поможет другим читателям.
И не забудьте подписаться на канал, чтобы не пропускать полезные разборы и советы.