Приступая к ремонту квартиры, вы хотите уложиться в бюджет, оптимизировать его и получить результат в разумные сроки? Проект - первое с чего нужно начинать, а не отказываться от него, считая лишними расходами!
В зависимости от региона и наполненности, проект 60ти-метровой квартиры обойдется от 60 до 700-800 тысяч. Деньги значительные и в этой статье, я расскажу, почему их нужно выделить.
Дизайн-проект — это рабочий документ, по которому один и тот же смысл читаете вы, бригадир, электрик, мебельщик и т.д. Каждый говорит на своем языке, имеет свой уровень образования и квалификации.
А как только появляется проект, решения перестают проходить через призму собственной интерпретации и начинают следовать логике. Это устраняет переделки, покупки и трату времени на выяснения отношений с подрядчиками.
🔹 Обмерный план
Сначала фиксируется реальность — обмерный план. Это не прикидка на плюс-минус, а точные размеры, высоты, окна, стояки, отметки потолка и пола. От обмеров зависят планировочные решения: куда встанет шкаф, как открыть дверь, какое будет зонирование и где разместить хранение. Если перепрыгнуть через этот этап, выясняется, что диван закрывает радиатор, а сидя на унитазе, вы упираетесь коленями в стиралку.
Можно ли перенести перегородки, увеличить санузел, присоединить лоджию? Это тоже часть планировки: проект позволяет сразу разделить мечты на реальные и запрещенные — и не платить за «узаконивание» фантазий.
🔹 Инженерные разделы
Далее проект приземляет планировку на строителей. Появляется план электрики, сантехники, вентиляции. Этими разделами исключаются споры о том, что «мы так не договаривались». Вы получаете меньше дополнительных смет и больше предсказуемости.
Электрика — это не только розетки по периметру, а группы потребителей, линии под мощные приборы, схема щита, привязки выключателей и электроприборов. Ошибка здесь бьет по голове дважды: сначала штробим готовые стены, потом живем с вылетающими автоматами.
Свет проектируется сценариями — общий, рабочий, ночной, подсветки. А они тоже зависят от планировки. Не делаем сценарии освещения, получаем темные углы и пианино из клавиш.
В комплекте может быть и слаботочка, умный дом: интернет, ТВ, датчики, охрана. Когда они нарисованы до отделки, роутер не живет над входной дверью, а по квартире не разбросаны удлинители. Как правильно подойти к планированию электрики, читайте подробнее в этой статье.
Отопление, вода, вентиляция. Проект обозначает коллекторы водоснабжения и отопления, трассы, расположение водорозеток, уклоны канализации, шумоглушители, вытяжку и приточку. Так исчезают запотевшие окна, противные запахи, плачущие трубы.
Отдельная глава — шумоизоляция и акустика: где нужна минвата, где — виброразвязки или бескаркасная шумка. Планируется как не убить вентиляцию, но убрать эхо.
🔹 Чистовая отделка
Только после этого есть смысл говорить про планы потолков, полов, развертки стен. Здесь решаются высоты, ниши под шторы, стыки покрытий, цвета краски и другая “мишура”, которая создает визуальный облик квартиры.
Если этого нет, натяжной не сходится со шкафом, стены готовят не под то покрытие, а между комнатами образуются пороги. К этим разделам прилагается ведомость отделки: таблица с артикулами, цветами и площадями. Она спасает от «не хватило этой партии» и гуляющих оттенков краски.
🔹 Деньги, сроки, график
Когда чертежи готовы, проект превращается в деньги и сроки. Смета по проекту — это не фантазия подрядчика, а точная калькуляция по объемам и узлам. И без проекта НИКТО не сможет сказать стоимость ремонта даже приблизительно, особенно, если он мамой клянется, что сто раз так делал.
График работ и поставок связывает календарь с логистикой: двери приезжают тогда, когда готовы проемы, а плитка — до укладки, а не как получится. Чтобы все это не поплыло, подключают авторский надзор, который следит, чтобы строили по чертежам. А технадзор проверяет скрытые работы и качество. Дизайн-проект - это документ, который гасит хаос и дружит всех участников.
И вот почему без проекта ремонт дольше и дороже:
- Убрав обмеры — промахиваемся с мебелью
- Пропустив электрику — штробим после покраски
- Не спланировав свет — переделываем потолки
- Игнорируя вентиляцию — лечим сырость
- Без ведомости отделки — добираем не ту плитку
- Без сметы и графика — платим за простои и срочные доставки
Список можно продолжать еще и все эти ошибки появляются не спонтанно, они логично вытекают из отсутствия предыдущего шага и опыта в сфере контроля ремонта.
Вывод простой: дизайн-проект — не лишняя трата, а стартовый документ, который экономит бюджет, сокращает сроки и повышает качество. Он ставит ремонт на рельсы: что, где, когда и за сколько. С ним у вас план, смета, график и контроль; без него — «мы так всегда делаем».
Запомните этот текст как ориентир, а дальше я разверну каждый блок с примерами чертежей, списками покупок и чек-листами приемки. А в разделах о работах и материалах я даю много информации непосредственно о реализации дизайн-проекта в жизнь. Оставайтесь с ГЛАВНОВОСТРОЙ и делайте ремонт головой, а не кошельком.