На Комсомольской, 66 сейчас стоит барак, подлежащий сносу, но вскоре на его месте появится ЖК с подземной парковкой. Соседствовать он будет со старинным жилым домом Шереметьевых, который построен еще в дореволюционные годы и включен в перечень объектов культурного наследия (ОКН).
- Шереметьевы – известные в Хабаровске и крае купцы и крупные домовладельцы, по происхождению – казаки. В 1909-1910 годы на земельном участке на улице Лисуновской (ныне - Комсомольская), на склоне горы был возведен одноэтажный дом с высоким цокольным этажом для сдачи внаем. История строительства дома и автор проекта неизвестны, - отмечают историки.
В результате муниципализации 1930-х годов, все дома Шереметьевых перешли в ведение комхоза. Сначала постройки передали отдельному кавалерийскому погранотряду ВОГПУ, потом в указанном здании располагались квартиры завода «Молодой химик». А в 2002-2004 годы жильцы приватизировали свои помещения и продали частной организации, которая провела реконструкцию здания и приспособила его под нежилое использование.
Сейчас историки изучили, как возведение «свечки» по соседству скажется на памятнике архитектуры и не грозит ли ему опасность во время проведения работ. Известно, что будущая высотка планируется 20-этажной, класса «бизнес». С 14 этажа по проекту начинаются квартиры, а ниже будут располагаться офисы и спортзал. В планах также есть трехуровневая подземная парковка. По словам экспертов, визуальный облик новостройки будет таким, чтобы она гармонировала с объектом ОКН.
- Архитектурный облик здания созвучен с окружающей застройкой, архитектурные элементы фасадов сомасштабны с окружающей средой. При подборе цветового решения и материалов наружной отделки было отдано предпочтение спокойным цветам и оттенкам: приглушенному оранжево-кирпичному, серому, коричневому, белому, - указано в историко-культурной экспертизе.
Применение материалов природных оттенков в отделке фасадов ЖК, по мнению экспертов, делает новое здание нейтральным в общей застройке улицы.
- Отделочные материалы не содержат ярких, в том числе «кислотных» оттенков, являющихся всегда диссонирующими к выразительным решениям отделки фасадов зданий XIX-XX веков. Здание благоприятно впишется в окружающую среду и не окажет значительного влияния на сложившуюся атмосферу прилегающей застройки, - добавили историки.
Навредить старинному дому Шереметьевых в теории могут работы по сносу барака, который сейчас стоит на месте будущего строительства. Поэтому демонтировать деревянное здание будут поэтапно, сверху вниз и вручную, с использованием подъемных механизмов, исключая возможность повреждения памятника архитектуры.
Особые меры предосторожности придется применять и при возведении самого жилого комплекса, в частности, на этапе котлована. Планируется возвести шпунтовые стены из монолитных железобетонных свай для обеспечения устойчивости грунтового массива.
- Также в ходе подготовительных, земляных работ и работ нулевого цикла не допускается применение вибропогружателей, дизель-молотов, гидромолотов и другого тяжелого строительного оборудования и механизмов, создающих существенные вибрации и ударные нагрузки. Ограничивается масса применяемых виброкатков и зона их работы, - сообщается в экспертизе.
При условии соблюдения всех требований, считают специалисты, дом Шереметьевых будет в безопасности, и возведению «свечки» ничего не мешает. Однако стройку приостановят в любой момент, если возникнет угроза ухудшения состояния ОКН.
Напомним, снести памятник архитектуры на Истомина собралась мэрия. Было объявлено, что в течение следующих двух недель демонтируют аварийный дом № 4 на Истомина. Однако недавно правительство края признало его объектом культурного наследия, подлежащим государственной охране.
Екатерина Пирогова, новости Хабаровска на DVHAB.ru
Главное фото: сайт ОПИК