Повышение процентной ставки по семейным ипотекам с 6 до 12 процентов годовых может значительно увеличить ежемесячные выплаты. Последствия этого изменения условий по льготным жилищным кредитам пояснила заместитель руководителя ипотечного департамента риелторской компании Татьяна Решетникова, сообщает NEWS.ru.
В случае оформления ипотеки на 30 лет, ежемесячные платежи с учетом новой ставки возрастут на 72 процента, а при 20-летнем сроке кредитования — на 54 процента.
«Это изменение в первую очередь уменьшит разницу в переплатах между семейной и рыночной ипотекой и усилит конкуренцию между объектами на стадии строительства и готовым жильем», — отметила специалист.
Решетникова также не исключила, что покупатели могут переориентироваться с новостроек на вторичное жилье. В результате этого спрос на строящееся жилье может снижаться еще более существенно.
Недавно стало известно, что Министерство финансов рассматривает возможность ужесточения условий по семейной ипотеке. Предполагается привязка ставки по таким кредитам к количеству детей в семье. Таким образом:
- семьям с одним ребенком предложат ипотеку под 12 процентов,
- с двумя детьми — под 6 процентов,
- с тремя и более — от 2 до 4 процентов.
Такой шаг направлен на повышение рождаемости в стране.