Передовые технологии для заблаговременного обнаружения и решения проблем, оптимизация балансовых активов, энергоэффективность и планирование размещения капитала на быстрорастущем рынке – все эти лозунги объединены в новаторской концепции саморемонтирующихся умных зданий (Self-Healing Smart Buildings).
О новой концепции объявил профильный журнал Buildings (buildings.com). Она апеллирует к владельцам и управляющим зданий, указывая, что обслуживание крупных объектов недвижимости означает постоянное жонглирование различными приоритетами: от бюджетных ограничений до сокращения численности офисного персонала и модернизации инфраструктуры.
Умные здания действительно экономят энергию и сокращают нагрузку по управлению и потребность в ручном контроле и труде, высвобождают время обслуживающего персонала для более важной работы. Прогнозируется, что к 2032 году мировой рынок умных зданий вырастет до 550 млрд долл., что подтверждается непрекращающимися инновациями в соответствующих технологиях.
Саморемонтирующиеся здания идут на шаг дальше благодаря расширенному интеллекту, способному использовать собираемые данные от внутренних систем для того, чтобы сократить объём ручной работы, необходимой для обслуживания. Например, данные о степени использования внутреннего пространства и эксплуатационных характеристиках помещений могут быть задействованы для автоматического обнаружения участков неоптимальной эксплуатации и запуска корректирующих действий с минимальным вмешательством человека. Традиционный подход – ремонт и перепланировка помещений по мере необходимости – уступит место проактивному оптимизированному уходу, лучше окупающемуся в долгосрочной перспективе. Потому что, в частности, небольшие проблемы будут решаться до того, как перерастут в более серьёзные.
Читатель может подробно ознакомиться с доводами сторонников новой концепции в статье, щёлкнув здесь. Примечательно, что концепция основана на ожиданиях от глубокой автоматизации, которая окупается только при внедрении в больших объёмах, и на эффективном применении искусственного интеллекта, на сегодня не подтверждённом. В отличие от книг, словарей и интернет-блогов, на которых можно тренировать языковый ИИ общего назначения, знания и опыт обслуживающего персонала не доступны. Информация копится годами на местах и передаётся непосредственно от работника к работнику. Специализированных учебников мало, так что ИИ по эксплуатации зданий просто не на чем тренировать. А перипетии ремонтов хорошо известны: бюджет был неожиданно урезан, сметчик заложил устаревшие данные, были закуплены не совсем те материалы, сроки затянулись…
Тем не менее, авторы концепции преисполнены оптимизма: «Хотя человеческий контроль всегда будет играть важную роль в управлении объектами, саморемонтирующиеся здания представляют собой новый этап в развитии интеллектуальных зданий, и сейчас самое время подготовиться к этому».
Теги: автоматизация до бесконечности, Self-Healing Smart Buildings, искусство управления объектами недвижимости, ещё более умные здания.
______________________________
Спасибо за ваши комментарии и лайки. Нам важно, что вы нас читаете.