Строительство собственного дома дает право на возврат части уплаченных налогов. В этой статье мы подробно разберем процедуру получения имущественного налогового вычета при строительстве частного дома, включая все изменения законодательства на текущий год.
Кто имеет право на вычет при строительстве дома
Право на налоговый вычет при строительстве жилого дома имеют:
- Налогоплательщики, официально работающие и уплачивающие НДФЛ по ставке 13%
- Владельцы строящегося или построенного жилого дома
- Лица, приобретающие земельный участок под ИЖС с последующим строительством
Важное условие: дом должен быть пригоден для постоянного проживания и иметь все необходимые коммуникации.
Максимальные суммы вычета
Согласно Налоговому кодексу РФ:
- Основной вычет: до 2 млн рублей расходов (максимальный возврат 260 тыс. рублей)
- Дополнительный вычет по процентам по кредиту: до 3 млн рублей (возврат до 390 тыс. рублей)
- Общий максимальный возврат: 650 тыс. рублей
Какие расходы можно включить в вычет
В сумму вычета включаются:
- Стоимость строительных материалов
- Работы подрядчиков (строительных бригад)
- Проектная документация
- Подведение коммуникаций (электричество, вода, газ)
- Отделочные работы
- Разработка сметной документации
- Приобретение земельного участка под ИЖС
Пошаговая инструкция по получению вычета
1. Сбор необходимых документов
Основной пакет документов:
- Декларация 3-НДФЛ
- Документы, подтверждающие право собственности на дом
- Договор подряда на строительство
- Платежные документы (чеки, квитанции, платежные поручения)
- Акт приема-передачи дома (если строительство завершено)
- Справка 2-НДФЛ от работодателя
2. Заполнение налоговой декларации
При заполнении декларации 3-НДФЛ необходимо:
- Указать все понесенные расходы
- Приложить копии подтверждающих документов
- Корректно рассчитать сумму к возврату
3. Подача документов в налоговую инспекцию
Способы подачи документов:
- Лично в налоговой инспекции
- Через личный кабинет налогоплательщика
- Через МФЦ
- По почте ценным письмом с описью вложения
4. Ожидание решения и получение денег
Сроки рассмотрения:
- Камеральная проверка – до 3 месяцев
- Перечисление средств – до 1 месяца после принятия решения
Особенности получения вычета при ипотечном строительстве
При использовании кредитных средств:
- Можно получить вычет как по основным расходам, так и по процентам
- Необходимо предоставить кредитный договор
- Требуется справка из банка об уплаченных процентах
- Вычет по процентам предоставляется только по одному объекту
Частые ошибки при оформлении вычета
- Попытка получить вычет за недостроенный дом
- Включение в вычет расходов на хозяйственные постройки
- Неправильное оформление платежных документов
- Пропуск срока подачи документов (можно за последние 3 года)
- Попытка получить вычет за дом, приобретенный у родственников
Профессиональная помощь в оформлении вычета
Для правильного оформления налогового вычета при строительстве дома вы можете обратиться к специалисту Дмитрию по телефону +7 (952) 883-40-95. Мы поможем:
- Собрать полный пакет документов
- Грамотно заполнить декларацию 3-НДФЛ
- Минимизировать риск отказа со стороны налоговой
- Максимально использовать все положенные по закону вычеты
Правильное оформление налогового вычета позволяет вернуть значительную сумму денег, потраченных на строительство собственного дома. Главное – внимательно соблюдать все требования налогового законодательства и своевременно подавать необходимые документы.
Возникли вопросы?
ЧаВо: https://иванстрой.рф/#faq
Номер телефона: +7 (952) 883-40-95
Оставляйте заявку на нашем сайте: https://иванстрой.рф/#contact-frm
Мы в социальных сетях:
ВКонтакте: https://vk.com/ivanstroi54
Whatsapp: https://wa.me/+79131017161
Больше статей в нашем блоге: https://иванстрой.рф/blog