НАИВНЫЕ ЛЮДИ
Не умею проигрывать. Не то, что обидно… Тошно наблюдать.
Я долго следил за этой нехорошей историей. Пытался повлиять на ее финал, сделать его справедливым. Как минимум, человеческим. Не смог.
Если кто помнит, в «Комсомолке» выходило (23 июля 2023 года - читайте на сайте KP.RU) мое нашумевшее расследование «Я спас ему жизнь, а он выселяет моих родителей из их же дома?! Как в Абхазии продолжают беспощадно обманывать русских людей».
Напомню суть – семья пенсионеров Инюткиных из Москвы, продав квартиру и гараж, купили свою детскую мечту – домик в Гаграх. Их сын Вячеслав Инюткин – врач скорой помощи, на свою беду сделал доброе дело - спас от смерти абхазского гражданина, некоего Фарида Кабахия. Подружились. Стали чуть ли не кровными братьями.
Кабахия предложил купить другу дом в Абхазии, оформить недвижимость на него – убедив, что любую недвижимость в Абхазии нельзя продавать иностранцам (на самом деле – только жилую, а дом был зарегистрирован как коммерческий объект – поэтому Интюткины легко могли оформить его на себя).
Тут есть грех - Инюткины оказались поразительно наивными людьми…
Они отдали деньги. Прожили в доме лишь несколько лет, и вероломный Кабахия вдруг подает в суд с требованием выселить стариков… И выселили бы, если бы не возмутилась Россия. Историей заинтересовались «Комсомолка», потом Госдума, сочинская полиция, прокуратура.
ЧУДО БЫЛО ТАК БЛИЗКО
История была максимально прозрачной – Инюткин отдает деньги продавцам дома, в документах формально значится фамилия Кабахия, который ни копейки денег за покупку не заплатил.
Свидетелей целая толпа. Транзакции – как продавалась квартира в Москве, как деньги шли в Абхазию, как на ладони.
И, казалось, справедливость неизбежна.
Невиданное для Абхазии дело - следователи начали разбирать дело всерьез.
Верховный суд Абхазии встает на сторону несчастных стариков Инюткиных, отменяет решение нижестоящего суда, отдавшего дом Кабахия.
Казалось бы вот-вот случится чудо – абхазская Фемида возвратит обманутой русской семье имущество.
И вдруг.
… тут немного отвлечемся для одной любопытной вещи.
Вы, мой читатель, знаете принцип УНИДРУА?
О-о-о! Это интересная штуковина. Даже странно, что Страну Души Абхазию – не называют страной УНИДРУА.
Эх, была бы в Абхазии эта УНИДРУА, не было бы таких злых историй…
НЕ ТОГО КОГО НАДО КОНВЕНЦИЯ?
Формально УНИДРУА – это международный институт унификации частного права, к конвенции которой присоединилась и Россия (указом президента от 2014 года). И не знал бы я это странное слово, если бы на президиуме Верховного суда Абхазии, хитроумный Фарид Кабахия не пустился в любопытные рассуждения…
Он заявил суду, что действительно – деньги, заплаченные за дом, ему не принадлежат. Что действительно - платили русские старики. По его словам, пенсионеры продали свою московскую квартиру только лишь для того, чтобы дать ему, великолепному, взаймы. А он им из благодарности – дал немного пожить в новом, купленным на их деньги, доме. Что деньги (около 8 миллионов рублей) он вернул. Но по-джентельменски. Без расписки. Под честное слово.
Мол, его друзья видели – отдал миллионы старикам. У него таких свидетелей в Абхазии – целый отряд. Пытался вскрикнуть врач Инюткин на суде – вранье!
Что бездоказательный обман это, ложь… Да, куда там!
- Я хочу высказать несколько мыслей относительно применения Венской конвенции УНИДРУА – вдруг сказал Кобахия, у которого на конвенцию был большой зуб. Она прямо указывает: при заключении законной сделки требуется добросовестность и честная деловая практика. Конвенция четко диктует – обман, злоупотребление доверием, делает сделку недействительной.
И когда Верховный суд Абхазии встал на сторону Инюткиных, уличив противоположную сторону в нечистоплотности, Фарид забеспокоился.
- Абхазия не принимала эту конвенцию! – вскричал он. – Суд не должен ей руководствоваться. Мы живем в Абхазии, а не в России, и судить надо по нашим, абхазским законам!
ЧУТЬ НЕ СЛОМАЛИ «ТРАДИЦИЮ»
И мне эта идея Кобахия запомнилась. Как назло, в памяти накопилось много типовых историй – российские инвесторы вкладывают деньги в Абхазию, открывают гостиницы, лечебные центры. Нанимают местный персонал, а потом обнаруживают, что де-факто они уже не хозяева.
Мой знакомый бизнесмен Панов, что открыл первый в Абхазии трубостроительный завод, юридически им владеет, но фактически – 7 лет даже не может в него зайти.
Прокуратура? Суд? Бесполезно. Та же история, что с Инюткиными.
И таких историй десятки. Открываешь в Абхазии клинику, и ей овладевают – местные врачи…
Гостиницу? Хозяевами становятся арендаторы…
И вот, наконец-то, Верховный Суд Абхазии готов был сломать дурную традицию, родить светлый прецедент.
Так, по крайней мере, казалось.
Сейчас, кстати, Абхазия переживает один из лучших моментов ее истории – между Сухумом и Москвой, наконец-то наблюдается взаимопонимание. Развивается межгосударственное сотрудничество, всерьез заработал Сухумский аэропорт, развивается железнодорожное сообщение, морское…
Толькол инвестиционное соглашение, обязывающее абхазскую сторону защищать российские инвестиции, пока отложено. Уже казалось – может оно и не нужно? Ведь мутные времена позади?
Казалось, Верховный Суд решением по делу Инюткиных провозгласит – теперь новые правила?
ШАНС ЕЩЕ ЕСТЬ?
Но Инюткины проиграли. Президиум Верховного суда Абхазии решением 3 судей против 2 оставил московских стариков без квартиры, дома – и приговорил их к выселению.
Мы боролись 3 года.
И все-таки русские старики на улице...
В зале суда Инюткина-старшая чуть не потеряла сознание – гипертонический криз.
И что делать дальше – не знаю. Как разобраться по-честному? Как достичь абхазское УНИДРУА…
Осталась лишь злость. Не умею проигрывать. Не то, что обидно… Тошно наблюдать.
Но шанс сорвать этот праздник очевидной несправедливости еще есть.
КОММЕНТАРИЙ ЮРИСТА
Бой с тенью
Адвокат, управляющий партнер адвокатского бюро «Правовой статус» Алексей Иванов (с которым мы добивалась фантастических приговоров – от омских чиновников, например, спасли корреспондента «КП» Евгению Острую, и как-то даже посадили краснодарского судью, сбившего пешехода) считает, что не все потеряно. В России по факту мошенничества возбуждено уголовное дело о хищении у Инюткиных денег, потраченных на гагринский дом. И еще 800 тысяч рублей, которые они отдали Кабахия в долг на покупку машины! И хотя дело буксует, добиться справедливости еще возможно.
«Решение Гагрского райсуда, удовлетворившее иск Кобахия Ф.М. о выселении, было закономерно отменено Верховным судом Абхазии, – заметил адвокат. - Суд указал на фундаментальные нарушения: первая инстанция проигнорировала принцип добросовестности и не дала оценки поведению Кобахия Ф.М., которое квалифицируется как злоупотребление правом. Суд верно отметил, что лицо, своими действиями создавшее у другой стороны разумные ожидания, а затем поступившее вопреки им, не может ссылаться на формальное право. Позиция высшего суда Абхазии де-факто легализует схему с использованием номиналов для отъема имущества у иностранцев. Попытка же уголовного преследования и вовсе напоминает бой с тенью.
Абхазские следственные органы демонстрируют чудеса правовой софистики: признавая семью Инюткиных фактическими покупателями, но при этом отказываясь считать действия Кабахия преступлением. Это все равно что признать, что удар был нанесен, но виновного нет.
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ
Комсомолка на MAXималках - читайте наши новости раньше других в канале @truekpru
Автор: Владимир ВОРСОБИН