Ловить рыбу в мутной воде – это вовсе не про удачную рыбалку, где рыба теряет осторожность и легко попадается на наживку.
А речь о тех управляющих компаниях, которые пришли на рынок не работать, а зарабатывать. И мутная сфера ЖКХ открыла для таких широкие возможности, к сожалению.
Вот отчёт нерадивой компании за 2024 год, которая как ей казалось на момент заключения Договора управления МКД в 2023 году, предложила жизнеспособный тариф за обслуживания 1 квадратного метра площади. Отчёт с платформы ГИС ЖКХ.
Орфография и пунктуация – сохранены. По этическим соображениям изменены название организации, адрес и фамилии ответственных лиц.
Отчет за 2024 год
УК "Мусор в дом" перед жителями МКД по адресу: г. Астрахань ул. Нечистой силы дом 13 корпус 2
Государственным языком Российской Федерации на всей её территории является русский язык. Какую информацию на государственном языке хотела донести управляющая компания?
Что за работы она выполнила?
Расходка для текущего ремонта, Заправка картИРДЖА, опреСовка …
И так сойдёт? Язык – это культура. А здесь повальная безграмотность, помноженная на чрезмерную лояльность к допущению грамматических ошибок. Искажение лексического значения слова.
Да и площадь дома по Договору 4778,1 кв.м.
А в отчете 4770 кв.м.
И так сойдёт!
Главная работа это Услуги УК «Мусор в дом» 10% . Даже планируемая сумма есть - 85 860,00 рублей.
Ну, захотелось управляющей компании выдумать услугу, которой нет в справочнике!
А алгоритм придумала следующий.
Оплачено за содержание жилья 2024 год – 783 349,04 х 10%= 78 334, 90 рублей. И получила арифметическим путём некую сумму и приписала в расходную часть отчёта перед жителями МКД.
Тем самым управляющая организация подтверждает: на рынке два дурака: один дорого покупает, другой дёшево продаёт?
В этой грустной истории о нерадивой управляющей компании проблема заключается в том, что она не знает что такое калькулирование. Отсюда, как следствие, не способна экономически обосновывать тариф.
На примере УК «Мусор в дом» можно наглядно увидеть, как управляющая компания нарушает условия Договора.
Вот прямая цитата ч. 3 ст. 154 ЖК РФ (в ред. Федерального закона от 21.07.2014 N 263-ФЗ).
«Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности».
Вот сам пример.
На работы по санитарному содержанию помещений общего пользования, входящих в состав общего имущества МКД (пункт 1 калькуляции) должны быть израсходованы:
12 996.43 х 12 месяцев = 155 957,16 рублей
А по отчёту это заработная плата уборщика помещений и налог от ФОТ 30,2%.
И за 2024 год - 345 600 + 104 371,20 = 449 971,20 рублей.
Разница 449 971,20 – 155 957,16 = 294 014,04 рублей.
Что такое Расходка для текущего ремонта в сумме 94 315,33 рублей?
Наверное, это расходные материалы!
А у кого делали этот текущий ремонт – может у директора М..ина дома?
А почему жильцы должны оплачивать проезд сотрудников - 3 879,00 рублей?
Работа дворника-садовника подразумевает совмещение обязанности уборщика дворовой территории и специалиста по уходу за растениями. Это и чистота во дворе МКД и озеленение участка. А озеленение это довольно трудоёмкий процесс и включает в себя: посадку, полив, обрезку растений, создание клумб и цветников.
Не буду утомлять цифрами по калькуляции и по отчёту. Здесь одно враньё! Такое же враньё, как клумбы и цветники, полив и обрезка растений….
Я ЗА качественные услуги ЖКХ!
Кто на свете всех важнее, всех дороже и нужнее?
Ну конечно, наш сантехник, а к нему еще электрик.
Дворник тоже очень важный, и порою очень страшный:
Он собачников ругает, убирать их заставляет.
В ЖЭКе люди все важны, все они для нас нужны. ( VamPodarok.com )
#самоелучшее #лучшее #личныйопыт #соблюдаемзакон #беззаконие