Я много раз бывала в Санкт-Петербурге — ездила на учебу, летала в командировки, справляла годовщину с мужем, ходила на концерты любимых зарубежных групп...
Еще пару лет назад билеты на самолет из Калининграда в Петербург можно было купить всего за 1-2 тысячи рублей, поэтому такие поездки были ежемесячной рутиной.
Всей душой люблю этот город. Однажды даже задумывалась о том, чтобы купить там квартиру (хотя бы где-нибудь в отдаленном районе). Мечты о переезде со временем угасли, но привычка заходить на какой-нибудь Авито и смотреть объявления осталась до сих пор.
На днях я нашла интересную квартиру, выставленную на продажу. Ее владельцы — семья Воскресенских. Вы наверняка их тоже знаете. Илия Воскресенский — известный тревел-блогер, вместе с женой пару лет назад открыл уютный магазинчик винтажной посуды.
Мне было любопытно взглянуть на квартиру, которую они продают. И заодно вспомнить всю историю ремонта этой трешки в дореволюционном доме.
Надеюсь, вам тоже будет интересно побывать в гостях у Воскресенских (пусть и виртуально). Их квартира — отличный пример, как можно бережно отремонтировать старый фонд, сохранить исторические детали, но при этом добавить в интерьер любимое сканди.
❗️Объявление! У меня есть блог в Телеграм о домах — там новые истории, мои покупки для дома, живое общение со мной. Вот, например, я делюсь рецептом вкуснейшего сливового пирога (просто и вкусно). А вот обзор уютной веранды на подмосковной даче Анны — посмотрите, как там красиво! Я еще не публиковала эти фото в Дзене.
Площадь квартиры — чуть меньше 78 квадратов. Она находится в бывшем доходном доме Семенова 1912 года постройки на улице Лизы Чайкиной в Санкт-Петербурге (Петроградский район).
Так выглядит парадная в этом доме:
Воскресенские купили здесь 3-комнатную квартиру пять лет назад. На тот момент жилье было в ужасном состоянии.
Супруги затеяли масштабный ремонт, о котором подробно рассказывали на своем канале.
В старой квартире сделали легкую перепланировку и бережно отреставрировали все исторические элементы — сохранили даже деревянные окна, реставрация которых обошлась в сотни тысяч рублей.
Активная фаза ремонта длилась всего два месяца и обошлась семье Воскресенских в 4 миллиона рублей.
Обновленная планировка квартиры:
Кухню и гостиную в процессе ремонта объединили в просторное помещение площадью 25 квадратов. Между ними сделали стеклянную перегородку, которая практически всегда открыта.
Детская комната также разделена на две зоны. В одной части комнаты спит маленькая дочка, в другой — сын.
Помимо этого объединили санузел и ванную комнату. Так помещение стало просторнее и комфортнее для небольшой семьи. Для дополнительного уюта в ванной комнате, как и на кухне, сделали теплые полы.
— Квартиру в старом фонде на Петроградке мы с семьей решили приобрести по нескольким причинам. Во-первых, это дешевле, чем в новостройке: все новые объекты в этом районе в два раза дороже, чем то, на что мы рассчитывали, — рассказывал Илия Воскресенский в 2021 году одному из петербургских изданий. — Мы рассчитывали найти квартиру площадью от 80 квадратных метров. И, когда начали искать, такое жилье стоило 8–9 миллионов рублей. Но осенью 2020 года цены резко начали расти, и нам пришлось рассматривать варианты за 10–11 миллионов.
Ремарка от автора: да уж, сейчас такие цены кажутся нереальными... За 10 миллионов рублей в Петербурге можно купить только что-нибудь на окраине. Даже в Калининграде, где я живу, столько стоит обычная двушка в новостройке.
На фото ниже — так выглядят кухня и гостиная. Семье хотелось открытое пространство, чтобы как можно больше времени проводить вместе с детьми. Смотреть фильмы, готовить обеды, печь пироги и печенье...
Стеклянная перегородка — необходимость из-за наличия газовой плиты. Без нее бы не согласовали перепланировку. А весь ремонт был узаконен.
Супруги решили отказаться от стеклопакетов и сохранить оригинальные деревянные окна. Правда, реставрация обошлась им очень дорого. В своем блоге они признавались, что легче и дешевле было бы установить стеклопакеты.
На мой взгляд, деревянные рамы и оригинальная фурнитура — одно из преимуществ этой квартиры. От них веет уютом.
Так выглядит спальня родителей (по-совместительству, это рабочий кабинет):
На стене — фотографии, сделанные Илией Воскресенским. Он побывал в разных странах, от Исландии и Норвегии до Азии.
Старую печь тоже бережно отреставрировали и сохранили:
Так выглядит детская комната:
Детская разделена на две части. И именно этот факт стал одной из причин, почему Воскресенские выставили квартиру на продажу. Но об этом расскажу чуть ниже...
Совмещенный санузел получился очень просторным.
А теперь немного цифр.
Покупка этой 3-комнатной квартиры в историческом здании на Петроградке, включая затраты на ремонт и перепланировку, оказалась для Воскресенских отличной инвестицией.
Сейчас квартира выставлена на продажу за 32 миллиона рублей. За эти годы недвижимость подскочила в цене почти в три раза.
По словам Илии Воскресенского, они с женой решили продать эту квартиру и купить другую, но побольше, в этом же районе.
— Планируем расширить жилую площадь, расселить детей по разным комнатам и в целом развиваться, — пишет он в своем блоге. — Продать решили, потому что мы уже не попадаем под семейную (льготную) ипотеку, а на вторичке проценты заоблачные.
А как живут другие люди в северной столице? У меня есть 3 интересные статьи:
🔥 Семья переделала убитую хрущевку в Петербурге. Фото ДО и ПОСЛЕ впечатляют.
👨👩👧 33 квадратных метра. Как живут простые люди на окраине Петербурга — обзор скромной квартиры.
✈️ Стюардесса показала свою студию на окраине Петербурга (тут не хуже, чем в Швеции и Финляндии). Посмотрите, как она живет!
