С сентября в России изменилось
законодательство, касающееся найма жилья
Напомним, что согласно Гражданскому кодексу РФ, зарегистрированный в съемной квартире арендатор также может зарегистрировать в ней своих детей и находящихся под опекой лиц. Дело в том, что местом жительства данных категорий граждан признается место жительства их законных представителей.
«В данном случае не нужно согласие собственника квартиры. Вселение допускается при соблюдении требований законодательства о норме общей площади жилого помещения на одного человека (ст. 50 ГК РФ). Опять же, кроме случая вселения несовершеннолетних (ст. 679 ГК РФ).
Таким образом, у зарегистрированного в арендованной квартире несовершеннолетнего лица, не имеющего регистрации по иному адресу, возникает дополнительная гарантия от выселения до окончания срока такой регистрации»
Выселить таких квартирантов можно будет только в судебном порядке, и то, служители Фемиды могут встать на сторону законного родителя (опекуна), если у несовершеннолетнего нет другого адреса проживания. Вместе с несовершеннолетним вправе остаться в съемной квартире и его родитель (опекун). Поэтому в договоре аренды необходимо прописать нанимателя и постоянно проживающих с ним несовершеннолетних лиц.
При этом, после подписания договора они не получат самостоятельное право пользования квартирой.
Кроме этого, если квартирант арендует жилище на срок более 90 дней, он обязан встать на регистрационный учет по адресу съемного жилья.
