Тщательный контроль за счетами ЖКХ – это возможность сохранить значительную сумму денег, вплоть до десятков тысяч рублей.
Еще больше юридических нюансов публикуем в НОРМАТИВНОМ
Один из недавних случаев:
Владелица квартиры избегала поверки водосчетчиков, что привело к начислению оплаты по установленному нормативу, умноженному на повышающий коэффициент.
Важно отметить, что согласно действующим нормативам (Постановление Правительства РФ №354 от 06.05.2011), оплата за канализацию также должна рассчитываться, исходя из суммарного норматива потребления холодной и горячей воды (пункт 42, абзац 6 Правил).
В ходе детальной проверки хозяйка квартиры обнаружила, что в течение двух лет ей необоснованно завышали плату за водоотведение, так как объемы, используемые при расчете, превышали нормативное водопотребление.
После обращения с жалобой в жилищную инспекцию, было установлено нарушение порядка начисления платы за водоотведение, и управляющую организацию обязали произвести перерасчет.
В результате переплата составила почти 100 000 рублей (по данным Мосжилинспекции).
Течет радиатор, кто ремонтирует?
В ходе капитального ремонта многоквартирного дома замена находящихся в аварийном состоянии радиаторов в квартирах осуществляется за счет средств Фонда капитального ремонта без дополнительной платы для владельцев жилья при одновременном соблюдении следующих условий:
- Если план капитального ремонта предусматривает работы по модернизации системы центрального отопления дома;
- И если сами радиаторы не оборудованы запорно-регулировочными устройствами, что делает их неотъемлемой частью общей системы отопления и, следовательно, подразумевает обязательную замену в рамках капитального ремонта.
Следовательно, если ваш многоквартирный дом включен в программу капитального ремонта с заменой системы центрального отопления, и ваши радиаторы устарели и не имеют запорных кранов, вы имеете право обратиться к региональному оператору капитального ремонта с требованием об их замене на новые (подтверждение можно найти в определении Свердловского областного суда от 28 мая 2020 г. № 33-3774/2020).
А привести радиаторы в пригодное состояние можно всегда в рамках текущего ремонта.