Фундамент — это основа дома, с него начинается проект будущего строительства. От того, насколько правильно хозяин выберет себе фундамент, зависит срок эксплуатации дома, особенности его строительства и даже расположение на участке.
Рассказываем, от чего зависит выбор фундамента для дома, какие виды бывают и в чём их плюсы и минусы.
Что влияет на выбор основания дома
Фундамент — главная несущая конструкция дома, на которую опираются стены и перекрытия. От правильного выбора вида и материалов зависит долговечность дома и время капитального ремонта. Основные факторы:
- Тип и свойства грунта — основные критерии, от которых зависит вид и конструктивные особенности будущего фундамента. Для определения характеристик требуются геологические исследования, они позволяют с точностью выявить уровень грунтовых вод, пучинистость, риск просадки и сейсмичность.
- Нагрузка или вес всего дома. Сюда входит постоянная нагрузка — несущие элементы, стены, кровля, перегородки, а также временная, например снег на крыше, люди и мебель. От нагрузки зависит опорная площадь фундамента и давление на почву.
- На глубину заложения влияют характеристики грунта, климата в регионе и уровня вод в грунте. Во время холода земля промерзает, вызывая сильное давление на основание, что приводит к трещинам. Частично эту проблему можно решить утеплением отмостки и дренажем.
Также на выбор влияет расположение будущего дома на участке. При строительстве нового фундамента изменяется давление на участок (гидрогеологический режим), что может приводить к просадке и деформациям соседних зданий.
Перед выбором типа основания в первую очередь нужно проводить инженерно-геологические изыскания. Процедуру можно заказать в специализированной компании, которая занимается такими исследованиями, важно проверять наличие сертификатов.
Стоимость геологии участка под строительство начинается от 15 000 рублей. Заказывать разработку проекта будущего дома и выбирать место под строительство рекомендуется только после получения результата замеров.
Требования к проектированию фундаментов домов, нормы по выбору вида, расчёту несущей способности и другие важные положения расписаны в СП 22.13330.2016.
Виды фундаментов
В малоэтажном строительстве используют четыре основных вида фундамента: плитный, столбчатый, свайный и ленточный. В рамках каждого типа есть вариации, например ленточный может быть монолитным и сборным.
У каждого типа свои ограничения по применению и технологические особенности. При этом даже на одном участке у разных зданий основания могут принципиально отличаться.
Ленточный
Внешне такой фундамент — сплошная железобетонная или бетонная полоса, которая проходит под всеми несущими стенами здания. Конструкция бывает монолитной, когда бетон заливается на месте строительства, или сборной — из готовых блоков, например, ФБС или полнотелого кирпича.
По глубине ленточные основания делят:
- на мелкозаглублённые — находятся выше нормативного уровня промерзания по региону;
- конструкции глубокого заложения — подошва основания находится ниже уровня промерзания грунта.
Ленточный фундамент чаще используется при строительстве частных домов, коттеджей и зданий с подвалами. Он позволяет равномерно распределить вес стен и перекрытий на грунт. Подходит для участков с устойчивыми грунтами и невысоким уровнем вод. При сложных условиях может потребоваться дополнительная гидроизоляция и дренаж.
Плюсы:
- Простая технология устройства.
- Подходит для большинства малоэтажных зданий.
- Возможность построить подвал и цокольный этаж.
- Прочность и долгий срок службы.
Минусы:
- Требуется много земляных работ и цемента.
- При ошибках в технологии возведения есть риск растрескивания и разрушения.
- Ограниченное применение на слабых грунтах.
Ленточный фундамент не рекомендуется для лёгких строений на подвижных грунтах, так как из-за больших затрат он оказывается неэффективным. На участках с высоко расположенными грунтовыми водами требуется надёжная защита от влаги. Помимо этого, лента сложна в реализации на неровных и сложных рельефах, где рациональнее использовать свайные конструкции.
Плитный
Это сплошная монолитная плита из усиленного железобетона, которую заливают под всей площадью будущего дома. Единое основание, которое движется вместе с грунтом, не допуская деформаций. Поэтому плитный фундамент называют ещё «плавающим».
Конструкция может быть выполнена в виде плоской плиты или усилена рёбрами жёсткости сверху или снизу плиты. Наличие и расположение рёбер зависит от расчётов и особенностей грунта.
Плитный фундамент используют на сложных, пучинистых, подвижных и обводнённых грунтах, где другие виды оснований неэффективны. Он отлично подходит для каркасных, брусчатых, кирпичных или блочных домов без подвалов.
Плюсы:
- Конструкция не подвержена деформациям при сезонных движениях грунта.
- Нагрузка от здания распределяется равномерно на большую площадь.
- Не требуется проводить глубокие земляные работы.
- Готовую плиту допускается использовать как черновой пол.
Минусы:
- Высокая стоимость — нужен большой объём бетона и арматуры.
- Нельзя построить подвал и цокольный этаж.
- Нужна идеально ровная поверхность для укладки.
Плитный фундамент не рекомендуется для участков с перепадом высот и склонов, где стоимость выравнивания будет слишком высокой. Он также не подходит для лёгких построек — для них можно обойтись более экономичным вариантом.
Свайный
Такое основание состоит из отдельных свай, которые заглубляют в грунт до твёрдых, несущих слоёв. Сваи могут быть изготовлены из различных материалов — дерева, железобетона или металла, их устанавливают путём забивания, вдавливания или бурения.
На верхние части свай (оголовки) укладывают общую конструкцию — ростверк. Он служит для объединения свай в единое целое и для распределения нагрузки от стен дома.
Бывают несколько видов свайных оснований:
- Винтовые — металлические трубы с лопастями на конце, которые ввинчивают в грунт. Идеальны для лёгких построек и участков со сложным рельефом.
- Забивные — железобетонные сваи, которые забивают в грунт с помощью специального оборудования.
- Буронабивные — бетон заливают в пробурённые скважины, усиливают конструкцию с армированием.
Свайный фундамент — оптимальное решение для строительства на слабых, подвижных, насыпных или обводнённых почвах, а также на участках с большим перепадом высот. Такой тип основания позволяет перенести нагрузку от здания на более прочные слои почвы.
Плюсы:
- Строительство на сложных грунтах и рельефах.
- Минимальный объём земляных работ.
- Высокая несущая способность.
- Быстрота возведения — можно установить за 2–3 дня, включая обвязку.
Минусы:
- Требует использования специальной техники (для забивных и буронабивных свай).
- Высокая стоимость при установке большого количества свай.
Свайный фундамент не подходит для строительства на скалах и для лёгких построек, например, сараев или беседок.
Проектирование и расчёт свайных фундаментов регулируется нормативом СП 24.13330.2021.
Столбчатый
Такой вид фундамента состоит из отдельных опор, или столбов, которые устанавливают в углах будущего дома, в местах пересечения стен и под несущими элементами. Столбы могут быть выполнены из бетона, кирпича, бутового камня или же из готовых бетонных блоков.
Такой тип подходит для лёгких построек — деревянных, каркасных или небольших щитовых домов. Столбчатое основание эффективно на прочных и непучинистых грунтах с низким уровнем грунтовых вод.
Плюсы:
- Низкая стоимость и экономичный расход материалов.
- Минимальный объём земляных работ и простой монтаж.
- Подходит для строительства в труднодоступных местах, куда не проедет тяжёлая техника.
- Скорость возведения.
Минусы:
- Не подходит для зданий с большим весом: из кирпича, бетона или камня.
- Сложность в строительстве подвального или цокольного этажа.
- Не подходит для слабых грунтов.
- Требует дополнительного утепления цоколя для защиты от промерзания.
Столбчатый фундамент не рекомендуется для участков с большим перепадом высот и на слабых грунтах, так как столбы могут просесть неравномерно — это приведёт к перекосу и разрушению всего здания.
Коротко о главном
Универсальным считается ленточный фундамент, он подойдёт для большинства домов. Основание в виде плиты надёжное и очень долговечное, но с ним не построить подвал. Для сложных рельефов и грунтов, а также лёгких зданий обычно используют сваи. Самое дешёвое и простое в монтаже — столбчатое основание.
Выбирать фундамент для будущего дома нельзя на глаз или с учётом только дизайн-проекта. Для определения характеристик основания и его расположения на участке нужно проводить геологические изыскания.