Москвичи выплачивают ипотеку при таком ежемесячном взносе в среднем за 7,2 года, а жители Пятигорска — более 30 лет.
Оптимальный платеж по ипотеке в РФ достиг суммы в 76,5 тыс. руб. Об этом сообщает ТАСС«>ТАСС со ссылкой на исследование финансового маркетплейса «Банки.ру».
Переплата по ипотеке на вторичном рынке — 24,3 млн руб., а на первичном — 3,3 млн рублей. «При этом чтобы получить одобрение на ипотеку на вторичное жилье, необходимо растянуть срок до 30 лет и более», — отмечают авторы исследования.
Условия кредитного договора и размер переплаты существенно разнятся для недвижимости на первичном и вторичном рынках. Неравная стоимость кредита усугубляется разницей в ставках. Средняя рыночная ставка по ипотеке на готовое жилье — 22,5% годовых (на 4% снизилась с июня). Для новостроек введены льготные программы со ставками от 7,74%. Это и объясняет разницу в переплате при одинаковом ипотечном платеже в 76,5 тыс. руб.
Наименьшая переплата за новостройку у жителей Уральского федерального округа — 1,6 млн руб., при оформлении ипотеки на 8,1 года. Больше всего отдадут банку жители Центрального федерального округа — 3,1 млн руб.
На вторичном рынке условия жестче. Чтобы достичь ежемесячного платежа в 76,5 тыс. руб., жителям столицы потребуется всего 7,2 года кредитования, переплата — 4,8 млн руб. за весь срок. В Пятигорске придется оформить ипотечный займ более чем на 30 лет, чтобы уложиться в ту же сумму ежемесячного платежа, а переплата при этом составит — 22 млн руб.