Строите частный дом? Теперь ваши деньги под защитой!
⚡️В Югре вводится новый механизм контроля строительства индивидуальных жилых домов (ИЖС), который защитит граждан от недобросовестных подрядчиков. Следуя новым нормам федерального законодательства, 24 сентября 2025 года Дума округа приняла закон, наделяющий Службу Жилстройнадзора новыми полномочиями.
Если раньше эскроу-счета защищали в основном дольщиков многоквартирных домов, теперь механизм распространяются и на частное строительство.
Схема аналогичная:
▶️Вы заключаете договор с подрядчиком на строительство.
▶️Деньги поступают не подрядчику, а на специальный эскроу-счет в банке.
▶️Подрядчик строит за свой счет или взяв кредит.
▶️После завершения строительства и выполнения всех обязательств он получает доступ к деньгам.
💳 Этот механизм обеспечивает безопасность ваших средств, даже если подрядчик окажется недобросовестным или обанкротится. Но как минимизировать сами риски возникновения у заказчика проблем со строителями?
👥 Для этого законодатель обязал подрядчиков, работающих по этой схеме, размещать всю необходимую информацию о себе и о строящемся объекте в Единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС).
Подрядчик обязан будет опубликовать:
• Информацию о своей компании.
• Проектную документацию на дом.
• Разрешение на строительство и другие документы.
➡️ А вот определение уполномоченного органа, который будет контролировать внесение данных, закон делегировал регионам. В Югре следить за поступлением и содержанием сведений в ЕИСЖС будет следить Служба жилищного и строительного надзора.
«Если подрядчик не разместит данные, скроет их или предоставит недостоверную информацию, его смогут привлечь к административной ответственности», - пояснила заместитель руководителя Службы жилищного и строительного надзора Югры Наталья Борздова.
Сейчас правительство Югры финализирует положение о новом виде надзора. Главная цель — сделать рынок частного домостроения более прозрачным и безопасным для югорчан.
#Законодательство #ИЖС #Эскроу #ЖилстройнадзорЮгры #СтройкомплексЮгры
